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5栋住宅+1栋商业 这个项目的二期公示来了 4款户型抢先看

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2024-6-19 15:59:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年重庆路口至山东路沿线拍卖了两宗地块,均由同一家公司十堰市惠泽房地产开发有限公司获得,并且涉及到该房企的两个项目。其中重庆路地块为惠泽公园一号的二期,批前公示已经在5月30日发布,详情点击:十堰又出新盘了!批前公示已出炉!就在重庆路。
而山东路(原名林荫大道1号线)上的地块用于建设该房企在售的项目惠泽公园2号的二期。地块面积约合约合37.7亩,总成交价为11350万元,成交楼面价约为2053.29元/㎡。

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该项目今年2月就已在湖北省投资工程/建设项目审批平台备案,4月底建设用地规划许可证也已发放,项目已经动工。(先看看备案信息,可以跟后面项目批前公示对比一下有无变化)

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6月14日,十堰市自然资源和城乡建设局发布了该项目的批前公示。当初惠泽公园2号一期的低起价,加上区域内的首个第四代产品,也是吸引了不少购房者入手。现在二期公示出来了,有关注的购房者现在可以对户型及规划做个进一步了解了。

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规划公示中的项目概况为,项目位于茅箭区山东路,规划用地面积为25126平方米,总建筑面积为81075.69平方米,计容建筑面积为55232.66平方米,容积率为2.2,建筑密度为15.35%,绿地率为35%,建筑高度为80米,停车位为553台。规划建筑功能:住宅+商业。建筑风格及色彩为现代设计风格、灰白色为主(见效果图)。

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其中社区的公建配套略有调整。内容显示:
为满足企业统筹配建公建配套要求,将一期配建92.29平方米文体活动用房调整为社区用房,一期已配建72.71平方米社区用房调整为文体活动用房。养老用房、垃圾收集用房等其它公建配套位置详见公示牌。同时为充分利用地下空间,统筹车位管理,将一、二期地下室相连接,一期用地范围内地下室增加。

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整个小区的中央景观位于1期的1、2号楼之间。2期楼栋之间从效果图上能看到点缀其中的活动场所及环楼绿化。小区正门面向山东路(1、2期之间),2期的车行出入口位于9号楼商业楼与8号住宅楼之间(1期两栋楼右侧也有一个出入口)。

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从规划图上可以看到2期由5栋住宅+1栋商业,9号楼商业形态蛮有特色,为阶梯状结构。与1期产品一样,包含了大露台产品和普通住宅类,效果图也可以看到大露台产品更多了,在3、5、6、8号楼均有分布。

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同时,该项目也公布了3号楼和6号楼的户型。其中3号楼为3梯5户,3种户型(大露台为边户的奇数层,大露台面积估算了一下大约30个平米左右)。
3号楼奇数层大露台户型,三室两厅

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3号楼户型1,三室两厅

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3号楼户型2,三室两厅

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6号楼为两梯两户,有13层。户型为四室两厅,大露台面积经估算大约在50平米左右。(6号楼偶数层户型如下)

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项目地块正处于山东路(此前被称为林荫大道1号线)与林荫大道2号线的交汇处。目前这片区域在售的楼盘基本集中于此,像玖晟·云著、汉成时代、汉成国宾府、百强生态城等。北广场区域周边的路网确实比较密集,除了林荫大道1、2号线之外,还有北京路、重庆路、山东路、文昌路等多条交通道路。

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