开发商卖停车位 居民不满起冲突——（一）
天沐园，何来安全感!
编号：135709 投诉人：祝晋 类型：投诉 投诉对象：市房地产管理局 浏览：96次 提问时间：2014-9-24 9:51:17
六堰食品沟天沐园小区至今部分房产证和全部土地证都未办理，前任开发商将产权卖给现任开发商，物业公司跟开发商狼狈为奸，将车库强行封闭，并聘请社会闲流氓混混长期在小区内晃荡，并威胁业主，朗朗乾坤，何来安全感！开发商振振有词说房子有8户超规划，罚款未交，卖掉车库回收资金给业主办理证件。请问房管局：1、既然超规划房子为何能成交？业主购买能否得到合法权益
2、超规划房子罚款是否由开发商承担，为何要卖车库去交钱，何况业主办理证件款已上交。罚款与业主无关。3、业主多次到房管局去请求解决问题，这么多年了，总是踢皮球，是否欠老百姓一个说法！4、购房合同上说明热水暖气，都有，而且初装费都包含在购房合同中，现在没有任何兑现，是否属于合同诈骗
请管管混乱不堪的天沐园小区吧！
编号：135763 求助人：易正清 类型：求助 求助对象：市房地产管理局 浏览：77次 提问时间：2014-9-24 17:22:35
位于六堰黄石路14号的“天沐园”小区原本是一个绿荫环抱，翠鸟栖息的宁静小区，有业主200余户，一直以来大家和睦相处，其乐融融，虽然，因为开发商的原因，使得业主入住小区近10年，都没有拿到土地证，还有几十户连房产证都没拿到；虽然小区物业服务公司形同虚设，但大家依然以宽容的心态对待，没有闹没有做任何过激的行为，但是最近发生的一系列事情让全体业主群情激愤。首先是：开发商在没有解决任何历史遗留问题（两证、合同违约等）的情况下，单方面将小区所有的车位（库）转移到某个人（或单位）名下，虽然声明历史遗留问题开发商负责，现在的所谓的车库主人不负责，但这里的开发商只见纸（通知）不见人，这分明玩的是金蝉脱壳计，现在的小区车位全部空闲不让停车，更有甚者，此时的物业人员不仅不帮助协调解决住户停车难问题，反而和开发商、购车库的这个人沆瀣一气，使出各种招数刁难业主，请来一帮外来的所谓的保安，拿着砍刀、胶皮棍等凶器，在小区内指手画脚，耀武扬威，昨晚（2014年9月23日晚）就差点发生血案，小区住户报警5次，百多户100多业主齐聚小区物业办公室旁（物业人员早已开溜），要求出警干警彻查此事，还居民一个安全的居住环境，全体业主委托我向政府主管部门反映，尽快出面解决天沐园小区物业管理及历史遗留问题，切莫在出现重大案件后再重视！
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