你会同意你楼上人家把空调外机装在你家飘窗顶上么？真的是吵啊！
前段时间，趁着购房条件放宽以及降息，楼主咬咬牙，卖掉了原来住的好好的二居室，在浙江路买了套更大点的住房改善居住环境的。一切就绪，装修进行中，却发现了一件闹心的事：楼上人家把空调外机装在楼主家飘窗顶上了......至于空调外机装在飘窗上的危害，嗯，还不小，噪音，冷凝水，将来下雨影响窗户顶排水。后果是扰民，会造成墙壁漏水，窗户顶开裂等......
在整个小区看了下，发现这么做的还是好多户的（这里的图片是抓拍的，大家看看就行）：
那么问题来了，这样装到底行不行啊？？从道理上讲，飘窗是我住房的一部分，而且看第一张图明显可以看出，楼上人家的空调外机最下限明显是处于楼下人家的天花板之下了，你这么装空调，噪音和滴水的问题让楼下人去处理啊？合适么？
为此，楼主特地跑到物业管理处，提出了此问题。物业答应去看看。然后过了一两天再去问，物业答复说，开发商的人也去看过了，这么装没问题的。然后楼主就惊呆了，惊呆了！！！！尼玛的，飘窗是我的，你这么一声不吭的占了，还得我去承受一系列的附带问题，咋就合理了呢？？你开发商的工作人员法律意识太差了吧？？看来普法工作不到家啊......
看看，看来被困扰的不是我一个啊......
然后律师是怎么答复的呢？先调解，不行的话可以去法院起诉。今天我也特意去咨询本市的律师了，告知可以起诉，有明确法律条款支持。
1、《物权法》规定，建筑物外墙是共有性质，共有的概念，两个含义，一是所有业主都可以使用，二是一个业主使用需要其它有共有权的业主同意。实际上开发商已经分好了空调位，就是在这两个原则的基础上为业主考虑好了的，各个业主都用自己的就很公平公正、都符合物权法的规定了。楼上业主未经过楼下住户的同意就将外机超出了预定机位，违反了物权法。
2、《民法通则》的相邻权规定，业主不能因为自己的合法利益而损害其他业主的利益。
3、我国《房间空调器安装规范》的国家标准（GB17790-1999）“空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值；a）空调器额定冷量不大于4．5kw的为3m；b）空调器额定制冷量大于4．5kw的为4m；空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作”
第三点么，就目前各个小区的情况来看，要想完全达标，大家都难做的，就我家楼上的情况，前两条是妥妥的违反了......
目前和楼上人家正在协商中，具体如何办还在等他答复。律师也说了，先协调，再报警协调，然后去法院起诉协调，一般一告一个准。判决后如限期不执行，还可申请法院强制执行......
其实都是邻居，没必要做的那么撕破脸的，大家协商好就行。至于论坛的童鞋们，看看呢，你家的空调安装位置是否正确，或者，你的邻居是否侵犯了你的权益了呢？？
专门登账号上来就为了告诉楼主，你太矫情了。
家家都那样的 有啥好叽歪的。
页:
[1]