天线宝贝 发表于 2015-7-12 10:15:45

买房楼层选多少?总高不同讲究也不一样滴!七上八下?18层地狱?金三银四?

    基本上确定了楼盘和户型之后,就到了买房最关键环节——定楼层!有的人说高点好,采光充足,蚊子苍蝇少了N只;有的人恐高,喜欢低一点的;也有部分担心安全隐患,考虑逃生问题的。那么到底该怎么选楼层呢?

  首先研究下各楼层的利弊吧:

  低楼层,比如说1~3层,发生意外的时候,住的低当然逃得快啦!如果遇到电梯故障、停电之类的,低楼层出行也较方便。但是低楼层临街,噪声、尾气污染等比较大,加上南方气候湿润,低楼层难免潮一点。

  4~7层,从空气、安全性来看都是不错的,还不至于让人达到恐高的程度。不过如果没电梯,老人上下楼是个难题。

  7~16层,是最明亮的楼层,最高的树也达不到这个高度,不易被遮挡光线。不过如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。并且有心血管病、胘晕的人,7层以上最好不要考虑。

  16层以上,视野最好,空气最清新。北方的话,16层以上最暖和,因为住宅楼暖气是往上升的。一旦发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此比较危险。

  虽然各层都有利弊,不过买房的时候大家首要考虑的还是采光和通风。对于多层来说,最佳楼层无疑是3、4层。再高一些的小高层或者高层来说,在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层,算一下给大家做个参考吧:

  15高层住宅几层最好:5-10层。

  18高层住宅几层最好:6-12层。

  22高层住宅几层最好:7-16层。

  24高层住宅几层最好:8-20层。

  25高层住宅几层最好:8-20层。

  26高层住宅几层最好:8-20层。

  33高层住宅几层最好:10-22层。

  34高层住宅几层最好:11-23层。
大家也来说你们家的楼多高,你们买的哪一层吧?刚好我也可以参考下哦!

小仙女 发表于 2015-7-12 11:12:18

我只知道,灰尘最高飘扬上9层高度,所以科学选择11层为最佳。

文鱼 发表于 2015-7-13 11:50:54

我只知道    不要选13,18楼

郧阳诸葛 发表于 2015-7-14 11:28:06

长知识

looker12 发表于 2015-7-14 15:53:23

扯谈!楼主住过高层没有?照你的标准,34层的选11层,敢开窗户灰尘就敢埋了你!
本人住25层,早上开窗,晚上回来地上一层灰(但是比同事15楼好多了),虽然有坡度原因(东岳路),坡高也不可能超过14层罢。
至于噪音,除了汽车或者娱乐喇叭之类的,还能接受。至于视野,11楼,呵呵,看别人墙吧

综上,本人切身体会:不考虑价格因素,买高层扣掉顶层(电梯房、漏水、散热等)能买多高买多高!也就说34楼的你买33楼最好,买不到就买32,从上往下选吧
至于所谓逃生,真要出事,33楼和11楼没啥区别

其实楼层好坏,看售价就知道了。顶楼便宜,其他层越高越贵。
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