[买房交流] 如果这个世界没有了期房，将会怎么样呢

每天都有房子维权的，不同的楼盘，不同的问题，甚至一天多贴，不用说，都是期房。突然脑洞大开，想了下，如果没有期房，这个世界会怎么样呢？
  
第一，风险消失，期房一直是风险较大的问题了，购房者仅仅看了模型就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积，质量，风格上也有可能出现纠纷。这些还是小问题，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，这个绝对伤不起，好在现在整体形势还可以，基本都能完工。不过拖拖拉拉的，也是经常的。
  
第二，炒房客减少，房地产开发商对于一个房屋的开发一般至少需要2-3年的时间，为了资金周转，开发商一般会让利销售。所以很多“炒房族”一般都选择购买期房，卖出现房，获取中间差价;对于投资者来说，期房增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格。
  
第三，淘汰掉小的开发商，没有期房，意味着不能空手套白狼，很多小开发商，拿到一块地皮，啥钱都没有，就敢开工，银行贷一些款，画的大饼卖一些，建到一部分，又能卖一些，实在没钱了，开始偷工减料。我绝非杞人忧天，90年代初一些豆腐渣工程，现在已经开始楼脆脆了，而今天这部分楼脆脆，大概到30年后能体现出来了，我一个建筑朋友说，一个小公司，白天不干活，晚上干活，地基都偷工减料。想想前阵子台湾一个小地震，一座大楼倒了，死的人真冤。找谁去，这家开发商早倒闭了。
  第四，质量的提升，由于是现房看得见、摸得着，所以我相信开发商一定会认真对待的，否则他卖不掉不是玩他自己吗？同时即买即入住、温馨小家无需等待。这些都是实景呈现，所见即所得，直观性强，购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解，最大限度的规避以前期房的购房风险，也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。所以，开发商如果想卖的好，能卖掉，质量一定是会上个台阶的。
  
总结，如果没有了期房，不仅仅治安，环境，卫生，维修，物业，配套设施，甚至项目的合法性，产权的性质，还有比如前几年有段时间，市场比较低迷，很多买期房的价格比买现房的高不少，搞得很多城市业主到处在维权，不准开发商降价。如果没有了期房，这些都不太可能存在。
  
当然，我这是纯粹是异想天开的歪歪，比较幼稚的思维，想消灭期房，这是不太可能的，总是有人想省这十来万，国人就是这样，有便宜不占王八蛋，也不管你是不是给市场造成一种紧张地气氛，
  
  另外话说，就这好几年利息也要不少吧，外加没有居住功能，好像也没占多的大便宜啊，冒这么大风险，值得吗？