装修近尾声，验房先行一步
为了打造适合自己的舒适的居住环境，很多消费者都在装修上费尽心思，在等待了数月之后终于盼来了入住新装修好的房子，但装修结束并非万事大吉，不要忘了最关键的最后一步——验房收房，验房最好提前进行，发现问题随即整改。装修完成后如何做好验房收房工作呢？检查墙体确保安全家装验房收房第一步先看整体外观。验房时第一步就要对装修完的屋子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度。在检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象时，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音则是各面层与墙、地面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，尽管危险性不大但影响美观。需要注意的是，房屋的结构问题常常出现在阳台，一旦发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。此外，如果买的是顶层，在装修前一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹，按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验，避免在装修完成后出现漏雨现象，影响正常生活。查验水电事无巨细打造良好舒适的居住环境首先应该注重安全性，因此，在验房收房时房屋的安全性也需要仔细检查。比如，水、电的安装一点都不能马虎，业主要逐一查验每个插座是否都有电，电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安顿妥当以及水管的上下接口是否密闭等等。此外，装修完成后一定要向装修工人索要一份电路布线图，方便日后维修。生活离不开水，为保障家庭用水，在装修完成后，一定要检查涉水部分是否正常。想检查上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，但需要注意的是，检查时应尽可能让水流大一点、急一点，这样做一方面是为了检查水压，另一方面也可以试试排水速度，如果发现问题应及时与装修工人沟通，及时解决问题。在寒冷的冬天，如果暖气出现问题不仅会给业主的生活带来极大的不便，甚至可能影响其他用户的正常生活，因此在验房时要检查暖气，如暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管端要高于连接散热器的另一端，而回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%，若供暖管道穿墙及穿过楼板则应设套管，其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。除了水外，电同样需要仔细检查。电闸是家庭用电的总开关，如果电闸及电表安装在屋外，业主应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，确保电闸能够完全控制室内电路，业主可以在拉闸后查看室内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查完电闸后，业主还应该检查一下室内各开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，检查是否能正常使用。需要注意的是，有些地方用电需要格外注意安全问题，比如卫生间内的电源插座应注意防潮并使用防潮插座，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座以及卫生间洗手盆上方不应有插座。此外，为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置，确保儿童安全。查收工艺注意质量待检查完水电之后，业主还应该检查一下其他建材、设备是否安装到位，这些在生活中使用频率很高的建材同样需要仔细检查，尤其是一些容易忽略的细节更应该仔细查看确保其没有问题。比如，家里安装天花板的业主就需要检查天花板有没有裂纹，如果有问题应及时与装修方沟通。除了天花板外，门窗是守护家庭的第一道防线，装修完成后，应检查门窗与墙身接合是否吻合，螺丝有否上紧，门缝是否过大，开关是否自如，窗户开关是否方便，密封条安装是否齐全，玻璃有否刮花以及门锁质量是否过关，确保门窗安全。此外，像阳台、厨房、厕所，还应检查瓷砖铺设情况，业主可以通过轻敲地砖四周听声音来辨别地砖是否存在空鼓问题。如果家中安装了地板，就要检查地板是否铺平，并通过眼、脚并用来检测地板边缘、角落等与墙身接连处是否存在问题。另外，如栏杆螺丝是否上紧、煤气炉框架两边是否平齐、有铁的地方有否涂了防锈漆、地漏下水是否顺畅、马桶等冲水设备是否正常、洗脸盆是否漏水、浴缸有否裂痕能否蓄水等都应一一检查，确保这些设施能够正常使用，避免给未来的生活带来不便。
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