行走十堰 发表于 2018-2-24 09:19:39

购房热潮逐渐减弱,随后会是房价大幅贬值,请注意以下节点

中国人对房屋的需求一直处于旺盛阶段,这些源自于我们对房屋私有化的渴望。全世界也许只有中国人对拥有一套或者多套房屋的渴望是这么强烈,不顾一切愿意用一生的幸福来换取立足之地。
随着时代变迁,城市人口快速增长,大量农村人口涌入城市安家落户,促使房屋需求成直线上升。同时也衍生了一个炒房行业,这些人依靠炒房短短几年,资本翻倍增长,获得巨额利润。这样也使得房屋价格快速飙升。直接给人的信号就是越早买房越好。
到底房屋会不会一直涨下去,中国的房屋到底紧缺到什么程度?据房地产数据研究院数据显示,2016年后,即使新楼盘一个也不开工,还将增加6183万套房屋供给,届时,城镇全部住宅供给将达到41594万—44594万套。全部竣工后,每套3.05人,城镇住宅可容纳12.69到13.6亿人口居住。
房屋价格和需求有着紧密联系,如果没有了需求,那么房屋还会这样的涨下去吗?答案当然是否定的。据资料显示2017年新出生人口只有1723万人,那么即使这1723万人没人一套房子,也不能消化所有房屋。这样看来,房屋价格不会上涨即将成为现实。
随着人口老龄化,人口也逐步在减少,农村里面人口也逐步在减少,部分农村小学因为没有学生关门,村子人口也逐步减少,没有了昔日的热闹,这样人口如果不能增长,也就回合日本等国家部分弄村庄消失一样,村庄逐步的减少荒废。
也许北上广深再加上几个一二线城市房价掉不下来,但是毕竟这些城市是少数,这些城市人口密度也会随着社会发展逐步减少。
国家对炒房严格现实,逐步出台相关政策,炒房者会逐步受到政策的干预放弃炒房,甚至部分炒房者会付出更为严重的代价。
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