如何走出装修无底洞？装修前，拿好这份预算清单
很多装修过的朋友一定有这种感受，装修这件事一点都不比买房轻松，一般人一辈子只会遇到一次两次，且更糟心的是，买房是能知道价格的，可是装修却好像是个无底洞，钱砸进去似乎连个水花都翻不起来。对这一行不了解的朋友更是深感如此，什么装修费用啊，材料采购啊，洁具性能啦等等一概不清楚，不知道装修的顺序、采购的顺序、装修的成本控制，所以遇到这样的事情，心里一点底也没有。
对大多数人来说，装修是个费钱又耗时的大工程。想将房子装修得温馨漂亮，在资金方面又想最大限度节省开支，这实际是一个考验理财功力的过程。装修看起来“讲究”很多，只要用好一些方法，在装修时就可以做到省钱省心。
将消费明细化，明确化，房说君和你一样，希望装修花的每张毛爷爷都清清楚楚明明白白！物超所值！那么，如何把钱花在“刀刃”上？房说君今天就教大家更好的控制装修预算。
1.全屋系统中央空调：中央空调占总预算的12%~15%。一拖四的价格2.3w~3.3w，每台机子价格在7k~8k左右。
推荐品牌：日系：大金/三菱电机东芝/日立 国产：格力/美的
普通空调：1台立式+3台挂壁机，1.2w~1.5w。
地暖：品牌博世/英国霍斯曼壁挂炉，费用1.5w~2.4w，机器价格在8k~9k。
燃气热水器：林内/ A.O.Smith 史密斯，价格3k，小三房用13升容量就足够。大平层、家庭成员多，用16升。
电热水器：价格1.5k左右。
空气源热水器：美的，5k+(150升容量），家用安装需要预留空间.
热水循环 ：需要购买循环泵，价格1.4k~1.8k。
2.施工半包费用施工半包的费用大致在5.5w~7w，占预算的35%~43%。价格浮动多在家用制作柜子比例，如地暖的找平费用、墙体改造等。
施工半包主要包含：
1.拆除改造部分（墙体/门窗/保温层拆除，空调外机位的改造）
2.水电部分（水管电线，水管改造，人工安装，电线开槽粉槽，洁具安装，灯具安装等）
水电部分的费用（元）=面积平方米数*150
水管常用品牌有爱康（保利抗菌管）、微法 、洁水；电线常用品牌有长江线、 交通、熊猫；网线常用品牌秋叶原、安普的六类网线。
3.泥瓦工（砌墙，粉墙，贴砖，地面找平，防水，门槛石安装）
人工费：地砖正贴约40元/平米，斜贴约45元/平米，大小砖混合贴约50/平米，10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小砖费用更高。加上辅材水泥黄沙后，正常砖辅材+人工费约共78元/平米，墙砖约80块/平米。如要接面剂，价格还要更高。
4.木工（石膏板吊顶，柜子制作，封门头，门套打底，木背景墙制作）
石膏板吊顶的人工+材料费用约为128元/平方，如有造型和层次要求，价格更高。
5.油漆工（墙面基层处理，成品腻子，墙尼墙锢，乳胶漆）
油漆品牌选择：多乐士、大师、芬琳，多乐士(材料费+人工)约14.29元/平米。
6.安装部分（大理石安装，灯具、洁具等）
tips：各公司报价的差价主要差别在使用的品牌、人工师傅的费用。最好等全套图纸出来再做报价，就不会遇到后期有增减项。
公司给出的报价，按房间项来分类看清晰：厨房、卫生间、客餐厅、各房间、阳台以及水电费用和各种小项费用，如材料搬运费、垃圾处理等等。
3.业主自购主材费用
装修的大头其实不是硬装，而是主材家具。这部分建材的费用占总预算的32%~42%。
如果预算不是非常充裕，建议把目光放在二三线。
1.安装进水前置粗过滤，过滤器：汉斯希尔/3M/美的，价位1k以内。2.窗：封窗移窗的价格在360元~460元/平方，如要开窗480元/平方。
3.房门和门套：1.6k~2.5k/扇，有的店家送门锁，有的要另购。
4.墙地砖：客厅+餐厅全价在8k~1.1w，客厅+阳台+卫生间在1.1w~1.5w(如要做美缝还要增加1k~1.5k的费用）
省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木地板就足够
5.地板：实木地板290元~380元/平米，强化地板180元~260元/平米。
省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木地板就足够
6.踢脚线：28~35元/米。
7.地漏：品牌潜水艇，价格在60~100元。类似如角阀和软连接，控制阀，三角阀，太阳能阀，金属软管也要自购。
8.集成吊顶：1.4k~1.8k，含电器平均价格350元/平米。
9.开关插座：数量100个左右，1.8k~2.5k。
10.橱柜定制：油烟机+灶具价位正常价位5k，水槽龙头在800元~1200元，橱柜市场价格在3k~4.5k，一线品牌价位更高。
11.衣柜定制：价位2w~4w。
省钱tips：板材选择马六甲及以上等级，衣柜内部不必全部使用实木板材，会让造价变得很高。
12.橱柜五金把手：如果木工制作多，五金费用也会高，拉手+铰链灯价格1k+。
13.灯具：3k~4.5k。
14.洁具：马桶1.7k+（科勒），台盆柜1.7k+，龙头花洒500元+。
购买tips：最值得业主追加投资的是每日使用的淋浴花洒、地漏、五金、龙头，尽量买承受范围内最好的。
4.价格浮动
要注意施工队和建材家具商可能带来的价格浮动。
房屋改造、背景造型的改动就会影响着原本的报价预算。
可以和施工队谈工艺，但是千万不要和施工队谈设计，很可能会毁了你的方案。
水电通常是有增项的。如果可以谈到不增项那是最好的。否则，和施工队说清楚可接受的增长幅度。
根据工程进度按计划去购买材料，切记不要被业务员忽悠，细心比价，结合自己的预算。
货比三家就足够，选择过多，会让你无从比较。
预算实在超了怎么办？灵活调节！比如墙面的话，不一定非要都用墙纸，可适当做减法，一面墙纸其余涂料。
房说君有话说
自己家房屋装修，方方面面里里外外都需要操心考虑，但事无巨细，家装本是一件繁琐的事情，装个好房子，一家子开心舒服，相信这也是你的愿望。
本份预算清单基于100平米小三房来做预算（总共18万），普通家庭中高档层次，仅供参考。大家可灵活根据自家房子面积和功能用比例计算。
（温馨提示：这个只是一个参考清单，不是教科书，只是帮助你更好的控制预算，并不能杜绝超预算的事情发生。）
来源：每日房说
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