2018下半年还能买房吗？各位大佬这样说......
近日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会落幕，不少政府官员、著名学者、房地产行业领袖以及专业服务、传播媒体等机构的代表亦有现身！
本届会议出现了哪些精彩的观点和刺激的互怼？
任志强：房价还会涨。钟伟：未来3年，三四五线城市低于1.4万元/平的房屋几乎都会消失。樊纲：什么都可以限，就是不能限价。欧阳捷：房企的最大风险是现金流。崔岩：长租公寓未来盈利不需要太担心。
——来自本届论坛发言摘取
又发出了哪些值得注意的楼市讯息？
在此次论坛上，多位地产业内资深人士在判断未来房价走势时，均以上涨的地价为依据。
聂梅生：房价下降是不大可能的
聂梅生表示，“从去年到今年上半年，强力的去杠杆在金融层面上是有效的，不太有成效的是土地，土地的出让金是2.69万亿元，同比增长了43%。这一增长率主要是因为三四线城市同比增长123%，按下葫芦起来瓢。” “2017年政策高压下，房价都没有下降，只有金融利率下降，所以房价下降是不大可能的。”其再度表示。任志强：房价还会涨
任志强也在论坛上表示，并不需要担心房地产市场出现崩盘的情况。 “从1-6月份的统计数据来看，投资主要来自房地产，税收也主要来自房地产，中央和地方的财政收入中，房地产相关行业达到3万亿。他认为房价持续上涨，并且是不可逆的上涨，今年新开工的量跟不上销售量，明年有可能出现商品房供给不足。” 据国家统计局发布的数据显示，2017年全国商品房销售面积169408万平方米。在任志强看来，“这个市场哪怕即使下滑，而且持续下滑，从去年接近于17亿平方米的销售业绩降到了16亿、15亿、14亿平方米，它仍然是一个巨大市场。”钟伟：单价1.4+万元的商品房将成主流
北京师范大学金融研究中心主任钟伟更为直接说道，“未来3年，中国的三四五线城市低于1.4万元/平方米的房屋几乎都会消失，因为住宅供应每平方米的成本是6800元/平方米，如果货币比是两倍的话，开发商是不赚钱的，6800元/平方米乘以2，1.4万—1.5万元/平方米的房价会成为主流。”
由此可见，多位地产业内资深人士预测今后房价不会跌！！
而对于四线城市的十堰来说2018上半年十堰楼市走势如何？今后十堰房价将呈现出什么态势？对此，十堰本地专家也做出了相应的预测一起来看看吧！
十堰上半年成交走势
市房管局统计数据显示，2018年上半年共销售各类房源11509套，总成交面积超124万平方米。其中，成交住宅房源10096套，总成交面积110万平方米。上半年十堰房价和各区域楼市热度成正比，茅箭区住宅房源成交均价第一季度为6161.7元/㎡，第二季度为6304.7元/㎡，每平方米上涨近200元；张湾区第一季度住宅房源成交均价5441.35元/㎡，第二季度为5903.35元/㎡，每平方米上涨近500元。由此可见，十堰楼市上半年整体处于上涨态势！
资深策划人：孙扬
“十堰中心城区的土地越来越稀缺，越来越少，土地拍卖的价格也会水涨船高，房企拿地成本也就越来越高，成本大幅上涨就会使房价受到一定影响。”“步入下半年，房贷也会进一步收紧，利率预计会进一步上调，购房者的成本会继续增高。”孙扬建议广大购房者，买房还是要尽早，可节省很大一部分利息成本。资深策划人：徐志刚
“城镇化建设进度的加快和货币化补偿政策的刺激，以及开发商日趋务实和套路的营销手段，都是十堰楼市持续走高的原因所在。”徐志刚说：“下半年保持上扬是十堰楼市的走势，购房者可持谨慎乐观态度。”知名策划机构总监：王鹏浩
王鹏浩表示，上半年，十堰房价呈2010年后的快速上涨态势，尤其是中心区出现量价齐升状态。“可以预见的是，下半年通货膨胀压力加大，房地产价格上涨空间依然存在，但市场需求会持续下降，调控政策会继续加码，楼市状态会有所改善。”王鹏浩分析说。
就目前而言，未见到房价有显著下跌，加上房租上涨的传导效应，一部分刚需积累需要释放，十堰楼市下半年或许还有一个恢复性上涨过程。所以，购房需趁早！
汉 成 时 代
百万方城市综合体一站式全能生活城实力品牌品质保证圆您一步到位安家梦
（区位图）汉成时代雄踞北京南路凤凰路与林荫大道交汇处坐拥火车站北广场便捷之势立体交通四通八达
（商业效果图）除了自身配置建面约17万㎡商业中心（汉成时代优品汇、I-life时尚风情商业街）周边还有名创吾悦广场K-MALL购物中心共同形成北京南路繁华商业圈可共同吸引周边消费人潮执掌商机，创享未来
（示意图）汉成时代倾力打造“幼有所教、老有所养、邻里和谐”的高尚品质居住区满足全龄化生活需求（效果图）新古典主义建筑设计殿堂式入户大堂，彰显超凡格调精心打造豪华专属会所筑造全方位休闲娱乐场所
（效果图）全龄型公园式园林，私家泳池布局环形绿荫跑道儿童游玩区、老年健身区宠物欢乐区让健身休闲娱乐一步到位
反正房子迟早都要买与其等到房价涨了倒不如选择现在下手！
汉成时代百万方城市综合体荣耀而来，礼献十堰至臻生活大境，即将盛世启幕敬请关注！
页:
[1]