十堰人买房必看！“公摊面积”真的要取消吗？这事儿没那么简单！
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQKhnEkDLkgYrYKCVmqD6JcEDgqQ3QeJABkdbwhbro5xGPhjibVRf2behkf6W5pwDP0tSB1S93Ge2Q/640?wx_fmt=jpeg“公摊面积”一直是买房人关注的紧要问题。买房避不开公摊，然而公摊却一直处于很尴尬的位置。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Qxy0WWDg4m2OmgYeq7ts8upjumykPQ00sOZiaBs3R7aiaaQwNktAZvCgjs7lv8Cc5dPiczpnlviaPZ12nic4NJxHk3g/640?wx_fmt=jpeg| 图片来自网络住建部拟取消公摊
▼2019年2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQKhnEkDLkgYrYKCVmqD6Jc1U0WQO2op2HNAs9sPVg1PicMXRGlfcrDJbo0hO3Q3RuouBsNcYQic6sA/640?wx_fmt=jpeg| 图片来自网络
在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQ9fMh9pX8HRCeSKDXOibrKJyCFD4O0icmFEfH1XchHTy4fgBqicibMesSm6HMHqs5gABbgW3O1r6kOWg/640?wx_fmt=jpeg| 实景图
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQKhnEkDLkgYrYKCVmqD6JcWtoKQUnOKRcJlFwrufavmoeIyV0lXo4YayUtia23XtZTiaicFncRA2tug/640?wx_fmt=jpeg最早把公摊概念带入大陆的是香港，中国的房地产改革，包括70年产权，都是从香港学来得。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQdkIJa2b9vkhudqDd4PC7YqtE5kHBG6PkfeibibgdkFRBaJCWpklokdMYZYkviaYibsDlmO4x8yguXlg/640?wx_fmt=jpeg|实景图
但是时代发展到现在，香港已经取消“公摊”，而国外售房也多为使用面积，而非建筑面积。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Qxy0WWDg4m2OmgYeq7ts8upjumykPQ00oegicl6YDB8J9xGVynicdJgToLiauFt3EF42tekKiaN5ibEVAcOlWaEoh9Q/640?wx_fmt=jpeg| 图片来自网络据悉，目前现行的商品房购房合同上有3种计价式：☑ 按建筑面积计算☑ 按套内建筑面积计算☑ 按套(单元)计算https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQdkIJa2b9vkhudqDd4PC7YNuMZz8klugicWZenh1FENaDZ30soTJy25w4KCdQ2zbuOZtf1zjvfibEA/640?wx_fmt=jpeg| 实景图
其中公摊又包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQdkIJa2b9vkhudqDd4PC7YClibusH4cnnzUYyEcQ978chbvfStCHsEsZ86qoBjqzp7FoGjsCP9g7A/640?wx_fmt=jpeg|实景图
不同类型的住宅，公摊面积也不同：一般多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%。这也是为何明明买的是百余平米的住宅，得到的空间却总是没有想象的那么大… https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQKhnEkDLkgYrYKCVmqD6Jco8lWARgicyap0LLleLo3JtlticHoIRM2EMT8SsB2OuUkqviaXG5EUNjWw/640?wx_fmt=jpeg
如今，公摊少、得房率高的房子实在难得。而大洋五洲就拥有这样难能可贵的优势。项目择址东部新城核心，十堰高铁北站后花园，以匠心，造品质，为“升级城市居住理想而来”。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gRrU0M7E1m00iblaHA5xiaH8fJxlyN3ydsNBmlicVJ7g3uOoIHxB2ZUbhTtBI7pKHH9s8c2ZjmhjfhSg/640?wx_fmt=jpeg| 实景图 每个户型都配备有超大赠送面积，飘窗全赠送，自带的阳台只计入一半的面积，更有入户花园等人性化设计，得房率高，性价比高，公摊面积小，其优势不言而喻。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQBRKxC76ByOL3uY2rf2iaricP49HFEr4cE3iaQynkRu8yh4dKXCQWjYUamickW7FDfZrF3yQER409ELw/640?wx_fmt=jpeg|两室变三室109㎡户型
繁华的都市盛境之外，约30000㎡大美园林将大洋五洲簇拥其中，生态之境便酿就于此，让诗意生活从此走入千家万户。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gQdkIJa2b9vkhudqDd4PC7YlSSMwq7B5vFibeol2k50iaIVH8brvkv28OPESGkzpTr7YtPia5UJXZgEA/640?wx_fmt=jpeg| 实景图
此外，社区商业配套完善，购物、休闲、餐饮、娱乐一站式全搞定，悦享城熟生活；还有社区品牌幼儿园，家门口的全龄段菁英教育，让家长更省心！https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/dribx8CrL7gSx8eicBiabNlBsxPfZqTEqKqTbblhNbb7lvx794T2Ps4tXvS2ArsDeupC87icicejqzZicSueNhiaROwZg/640?wx_fmt=jpeg| 大洋酒店
少公摊，高得房率
理想诗意人居，尽在大洋五洲建筑面积约86-120㎡魔变户型
全城热销，恭迎品鉴https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/v4vz52CcB13oibxYiaguUuAr7KmRwGRd5iaqf9LMbytic25xzft3GHiadccZYgXp1cqk71aDIEcI4oicpnSLomyWEOHA/640?
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/ianq03UUWGmK4x8wVTdM27HAUGhBg5y42uC4diafFxJ2oeg8gsqbRRfjOMibqibaUEg2AicYRX1YpE1ne58SMR2XGkQ/640?wx_fmt=gif
非倾世，不臻藏
【大洋五洲】24#景观央座现已发售 建面约86-120㎡魔变户型居高临下，视野无阻，饱览一城芳华户户向阳而居，不负美好生活大美实景园林，序起人生新境.....至臻席位，恭迎竞藏TEL：8886 888 ADD：天津路88号
页:
[1]