十堰这些小区的不动产证何时能办？权威回复来了
不动产证作为房产的重要凭证， 关系着市民的切身利益， 近日，有网友在秦楚网《民意直通车》栏目 发帖咨询不动产证办理问题。现在，权威回复来啦！网友咨询不动产证办理问题
秦楚论坛网友：张湾区王湾路西城明珠小区交房快8年了，至今未给业主办理不动产证，多次反映仍未得到解决。请问这个问题什么时候能解决？
张湾区：
网友您好，经了解，西城明珠位于车城西路105号-1，由十堰市德宇房地产开发有限公司2009年3月取得土地使用权，2011年第竣工交付业主使用。目前入驻230余户。因开发商售房时收取了房屋契税115.3万元、房屋维修基金125.5万元，却为上交市房管局，后经多方协调房管局办理了小区总房产证，但在办理分户房产证时需缴纳房屋维修基金，多数业主不同意，仅35户业主自愿重新又缴纳了房屋维修基金后办理了房产证，又因不动产登记新政的出台，房管局不再分户办理房产证。
经街道等相关部门多方奔走，市化疑办受理，并与2018年1月26日给不动产中心下发了办证通知，但因西城明珠小区的开发商土地被抵押给十堰市奥达典当行，不能还款引起民事诉讼，土地被茅箭区法院查封，造成不能正常办理不动产证。
张湾区自然资源和规划局：8110877。
秦楚论坛网友：张湾区清潭路山水龙城三期小区入住三年多，至今未办理不动产登记证书，请予以关注并督办。
张湾区：
网友您好，经核查，山水龙城小区属十堰市双键房地产开发公司开发建设，山水龙城三期共有900余户业主，确实已经竣工交付业主使用多年，由于房地产开发企业尚欠房屋维修基金600余万元，没有及时向市房管局交清，导致房管局无法出具相关办证资料，故未能为业主及时办理不动产证。
相关部门已督促开发商尽快交清所欠房屋维修基金，早日为业主办理不动产证。按照不动产登记程序，业主办理不动产权证需向市不动产登记中心提交相关登记资料。因此，对该小区若房屋维修基金缴纳到位后，我局将积极配合协调市不动产登记中心办理业主不动产权证。
张湾区自然资源和规划局：8110877。
秦楚论坛网友：我是茅箭区冠城美立方的业主。已经入住这里三年了，现在仍未办理不动产证，请问何时能办理？
市自然资源和规划局：
您好，感谢您对我市不动产登记工作的关注。
购房人要取得不动产权证，需开发企业按以下流程办理：第一步，房屋建成后分别向相关部门申请规划验收、工程质量验收、土地验收、房地产测涂、楼盘审核等；第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产首次登记，取得整栋楼的不动产权证；第三步，开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。
经查，该项目由十堰市冠升楼房地产开发有限公司开发建设，目前正在对“冠城美立方”建设项目进行规划条件核实。待整个项目的规划条件核实、土地验收核查工作等完成通过的情况下，即可依法按上述程序申请办理不动产登记。
秦楚论坛网友：张湾玉龙阁小区，自2014交房至今，房产证未办理下来，业主已交给开发商所有的办理费用。不知房产证何时可以办理？
张湾区：
网友您好，经调查，十堰玉龙阁置业有限公司位于车城路艳湖社区土地，市规划局至函(十规函 246号)，容积率由2.3调整到4.5，经评估应补缴的土地出让金714.681万元未交清。自2015年以来，原市国土资源局多次向该房地产企业下达了《催缴土地出让金函》，并约谈了该单位主要负责人，该负责人以企业资金周转困难为由拒绝履行缴纳土地出让金义务。
目前，为了加大催缴力度，责令限期缴纳，该房地产项目催缴土地出让金及办证有关资料已经转交市自然资源和规划局诉讼办，正按程序对其予以化解处理。同时我局也将进一步跟踪协调服务，力争早日为业主办理不动产证。
张湾区自然资源和规划局：8110877。
还有一些市民关心的问题，相关部门都回复了 ▼▼
网友咨询广场舞扰民问题
秦楚论坛网友：阳光栖谷五期33号楼下并非小广场！最近一个月，附近楼的大妈们在这里跳广场舞，给32、33号楼的住户造成影响，多次上报物业都无法解决。
目前广场舞队伍越来越壮大，多次与楼上住户发生纠纷！ 希望有关部门能来处理一下，还大家一个安静舒适的小区环境。
图片来自网络
张湾区：
网友您好，根据《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第四十五条明确规定，禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建设物集中区域内使用高音广播喇叭。在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的，必须遵守当地公安机关的规定。
所以当广场舞播放的音乐达到噪音污染时，可以向公安机关举报和投诉，由公安机关进行处罚。针对您反映的问题，建议您选择报警处理。感谢您的来访。
张湾区公安分局：8692114。（秦楚网微信）
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