吾悦、铜锣湾大型商业综合体加速赶来 2022十堰商业格局或将大变
近些年，十堰各种地 标不断崛起，各大商圈也呈现出一股欣欣向荣的势态。目前以人民路、上海路、北京路为主的五堰、六堰商圈、上海路商圈、北京路商圈以及万达商圈，汇聚十堰人潮，引领城市消费，是十堰人耳熟能道的地方。
与此同时，许多大大小小的商业综合体也都在不断崛起或酝酿中，比如地 标性建筑百强中心·十堰环球港，12月24日已盛大开业，未来将吸聚大量人潮，形成新的消费中心；正在建设中的十堰花园城、燕林市场等已开启火热招商；备受期待的名创吾悦广场、新城吾悦广场、铜锣湾·香港小镇等大型商业综合体正有序推进中，你最期待哪一座商业综合体？2022年，十堰商业是否会迎来新的爆发？
小编大胆预测：在城市板块扩张，新区迅速发展中，大型商业综合体发展迫在眉睫，2022年，十堰或将再迎来多个商业体，刷新十堰城市商圈格局。
2021年商业大变化
①社区底商将逐步退出舞台
在城市发展进程中，商业是城市发展成熟的重要标记之一。商志即城志，从计划经济走向市场经济，十堰市商业发展经历了40余年的变迁。从五堰、六堰、三堰商圈到红卫商圈、火车站商圈、北京路商圈、万达商圈，十堰商业从无到有，从荒芜到繁华，商业的快速发展，昭示着十堰这座城市的蓬勃活力。
大型商圈带动城市繁华，社区底商也迅速崛起。近些年，新住宅建设中均布局底商，社区底商因其便利性紧抓消费者的心，但也有弊端。
据了解，从2021年下半年开始，新供应的住宅地块，均明确说明居民楼底层不得配建商业建筑，可单独配建商业建筑。意味着2021年下半年之后，供地新项目将不再建设社区底商，社区底商将逐步退出商业舞台。
②新兴商业综合体进展飞速
与社区底商没落形成鲜明对比的是，城市大型商业综合体星罗棋布，加速落地、建成中。
百强中心·十堰环球港
2021年12月24日，备受期待的百强中心·十堰环球港盛大开业，该项目是百强集团斥资60亿元打造的城市首 个集文旅商于一体的航母级商业综合体，以“文·旅·娱·体·展·教·购”的有机融合和多元场景沉浸式体验的创新，为十堰乃至鄂西北消费者开启全新的购物体验，打造出独属于“环球港商圈”的城市级影响力。
十堰环球港实拍图
十堰花园城
2021年11月3日，十堰花园城招商大会圆满启动，约8000㎡好邻居超市、肯德基、中影元素影院已签约入驻。全国范围内招商盛启，众多一线品牌商家相继进驻。十堰花园城，建筑面积约7.1万方综合购物中 心，餐饮、购物、休闲、亲子、娱 乐于一体的多元业态组合齐备，迭新潮流生活。
国瑞里
国瑞府，自建沉浸式商业——国瑞里，紧邻国瑞府约1.8万㎡生态休闲广场，承接广场人气，同时与万达广场、栖谷天街两大商圈联动，形成繁华商圈的一 站式购物环。 创造城市、产业、生活共融一体的多元场景，也开创更人性化的未来生活新体验。
目前国瑞府下沉式商业一二层外立面装饰已完成，东北侧天井洞口正在进行铝板安装，商铺玻璃幕墙、玻璃门、广告位铝板也均已完成。室内外铺装完成，天花吊顶基本完成（照明灯具同步安装调试），电、消水初步调试完成，待最终调试；中庭钢结构、景观施工中。
另有北广场正对面，汇霖·K-MALL时尚广场起航在即；11万方汉成天街火热招商中；卓尔·十堰客厅规划有17万方商业综合体，包括五星 级云端酒店、企业总部、企业服务会所、甲A级写字楼、小米智能双创中 心。同时打造全时配套，沉浸式体验主题商业街。集高端酒店、办公、购物、娱 乐于一体，将作为城市新都心，创造繁华未来。
③城市改造 多个商业体升级转变
在新兴商业综合体加速建设进程中，老城改造，多个商业综合体项目正加速赶来。以百二河改造工程为主，沿线规划布局了多个项目，包含位于老街的风华老街建设项目、二堰街办百二河片区的生态文旅项目、五堰街办的新地 标项目、上海路周边的特色夜经济项目、以及东城片区的娱乐综合体项目。
其中五堰街办的新地 标项目——燕林商业已公开招商，项目为原燕林市场改造升级，改造后的燕林商业将以时尚主义、新鲜体验、娱乐休闲、美食街区、文化创意为主题，打造一 站式潮流休闲生活地。
而在“十四五”规划中，茅箭区明确提出，规划布局“六大商圈”建设，加快推进十堰老街项目，推动五堰步行街、燕林汇“智慧商圈”改造。张湾区提出未来将把汉江路街道、车城路街道建设成为全市最繁华的黄 金商圈。意味着，老城更新，原有商圈将迎来全新升级。
无论新兴城市综合体全新崛起，还是老城更新改造，商圈华丽升级，都预示着城市商业版图正迎来全新升级及扩张。
2022年十堰或将迎来多个大型商业综合体
“城由市兴”。城市的繁荣离不开商业的发展，只有一个个商圈的形成，才能撑起一座城市的繁华。而高端商业体的不断落地，不仅提升居民生活幸福感，也是十堰城市综合实力不断提升的象征。2021年，我们见证了十堰商业的变革，2022年十堰商业是否会迎来新的爆发？备受关注的吾悦广场、铜锣湾·香港小镇是否会落地呢？我们一起来看最新进展。
名创吾悦广场
据了解，名创吾悦广场商业综合体计划由赛曼集团和新城控股集团强强联手，项目位于十堰市火车站北广场重要门户点，规划总建筑面积88.2万平方米（其中自持购物中 心约9万平方米，商业街区约4.6万平方米），建设十堰南部区域一 站式大型体验式购物中心。
目前还未正式落地，但在持续推进中。关于地块正在收储阶段，即将进入土地招拍环节。根据市自然资源和规划局的最 新回复，火车站北广场土地根据片区控制性详细规划住宅、商业用地，土地面积约210亩，将适时发布出让公告。
新城吾悦广场
该项目由十堰吉澳置业与苏商企业新城控股集团联合打造城市综合体，计划总投 资50亿元，项目拟选址于张湾区凯旋大道延长线以西原东风60厂片区，用地面积约为400亩，建设工期约3年。包含吾悦购物广场、十堰市苏商大厦、国 家级众创空间产业园、15年一贯制学校、东风时光引擎观光街、“扬州瘦西湖”山体公园、第四代智慧型住宅小区等元素，项目建成将成为十堰市新的地 标性建筑群。
目前该项目还未启动，但据市招商服务中 心回复，张湾区于2020年与新城控股签订投 资意向协议，因60厂地涉及周边有一条市政道路暂未修通，新城控股表示待此条道路修通后再正式启动。
铜锣湾·香港小镇
2021年8月24日，湖北政务服务网发布了十堰铜锣湾·香港小镇项目备案公示。
该项目位于十堰张湾区紫霄大道，项目占地面积约为600亩，建筑面积约为100万㎡，主要业态为双创中心、文旅文化中心、康养中心、教育中心、未来社区商业中心、以及微景武当山景区，项目总投资约为55亿元。
目前，铜锣湾·香港小镇地块还未拍卖。据最 新报道，2021年12月27日，香港铜锣湾集团高 级副总裁王杰带队考察团来十堰考察，座谈会上，王杰表示将进一步加强对接，尽快推进城市文旅、特色商业载体等业态进驻十堰。
目前三大城市综合体均待落地中，期待2022年迎来新的突破，早日落地建设，打造十堰新商圈。
2021年是十堰商业布局之年，我们见证了社区底商的新变革，也看到了城市更新改造，新的商业综合体落成，更有多个大型商业综合体或建设、或招商、或已开业。同时，城市“夜经济”也被提出，未来将增加多个特色夜经济项目；2022年，更有吾悦广场、铜锣湾·香港小镇等大型城市综合体项目值得期待，如若这些项目全部落地，2022年十堰商业会迎来全新爆发。
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