房地产市场新动向 襄阳十堰下调房贷利率
湖北日报全媒记者 张阳春襄阳、十堰两地的首套、二套房贷款利率，比2月份下调了40-45个BP（基点，一个基点为0.01个百分点）。3月19日，工行、农行、中行、建行、交行等国有商业银行率先发布降低利率消息，当地股份制银行和地方法人银行纷纷跟进。
今年以来，房贷市场政策动作频频，全国多个城市相继下调了个人住房贷款利率，其中不乏广州、郑州这样的一二线城市；1月20日，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调至4.6%。有迹象表明，房贷利率或步入新一轮下调。
下调幅度为近年之最
十堰市住建部门称，银行此时下调房贷利率将降低购房者成本，有利于房地产市场的健康发展和良性循环。统计数据表明，2月份十堰各大银行执行的按揭贷款利率较上年末已有一定幅度下调，大多数银行首套房房贷利率在LPR+103BP（5.63%）左右，二套房利率LPR+128BP（5.88%）左右。此次下调后，首套房房贷利率下调了约45个BP，即下调至LPR+58BP（5.18%）左右；二套房房贷利率下调约40个BP，即下调至LPR+88BP（5.48%）。
在襄阳，房贷利率同样有较大幅度下调。3月19日，四大国有商业银行率先下调房贷利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，这一利率水平已成为襄阳国有大行房贷利率的主流。”工行襄阳分行分管负责人告诉湖北日报全媒记者。据了解，新的利率比2月份至少下调了40个BP。目前，当地股份制银行纷纷跟进，如光大银行襄阳分行首套房房贷利率由5.68%下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。与此同时，地方法人银行襄阳市农商银行的首套房房贷利率由5.73%下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。
“5.28%的首套房贷款利率，是近4年最低水平了。下调房贷利率，一方面是因为现在银行房贷资金比较充裕，另一方面则是着眼促进房地产市场平稳健康发展。”襄阳某国有银行房贷部负责人表示。
额度充足，房贷放款不需排队
值得注意的是，两地多数银行表示，房贷额度充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，2-3个工作日就能放款，有的银行甚至承诺“随到随放”。
那么这次利率下调，购房者能节约多少利息成本?
以首套房商业贷款100万元、贷款30年、等额本息还款为例：假如去年底在十堰买房，当时首套房贷利率是5.68%，根据房贷计算器可算出月供是5791.34元。如果现在买房，可取得5.18%的利率，此时月供为5478.76元。相比之下，每月月供可少还312.58元。
（湖北日报）
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