每日昱言｜哈尔滨市拟废止实行区域性房地产限售政策
直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯#哈尔滨市拟废止实行区域性房地产限售政策#
哈尔滨市人民政府网站消息，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。此前哈尔滨实行区域性限售政策，政策规定在主城区6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年可上市交易。
点评：风向转变。
#中信证券：2022年3-4月是继续超配地产蓝筹的重要时间#
中信证券指出，从历史经验来看，房地产股并不是跟随基本面价量变化而波动，而是跟随政策松紧预期起落而涨跌。现在看来，政策手段足以推动基本面见底反弹，而信用风险之下政策介入的意愿也达到了最高点。中信证券认为，2022年3-4月是继续超配地产蓝筹的重要时间。
点评：谨慎对待。
市 场
#苏州部分银行首套房贷利率降至4.6%？当地工行回应：消息属实#有消息称，苏州部分银行首套住房贷款利率降至4.6%，与LPR利率持平。当地工商银行表示，消息属实，但需要优质客户才可以享受这一优惠。“贷款利率与个人收入情况、征信情况、买的房子有关，最低是有4.6%，优质客户可以享受4.6%的首套房贷利率。”
企 业
#富力拟将19.5亿元“16富力04”本金展期一年#从投资人处获悉，富力方面拟将“16富力04”公司债券进行展期，其中利息全额偿还；本金自到期日起第3个月底偿还15%，第6-11个月底各偿还10%，第12个月底偿还25%。据悉，“16富力04”债券余额为19.5亿元，票面利率6.7%，到期日为2022年4月7日。
#碧桂园地产董监高拟购买不超过1亿元公司债券#3月23日，碧桂园地产集团有限公司发布公告，公司全体董事、监事及高级管理人员将按照交易场所交易规则，以市场化方式在二级市场购买总规模不超过1亿元（含此前已公告的2000万元）碧桂园地产公司债券，积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。
#规模创新高，绿城中国2021年合同销售3509亿元#3月23日下午，绿城中国举办线上业绩发布会。在行业经历调整之际，该公司2021年销售业绩创下新高，全年合同销售额3509亿元，其中绿城中国自投项目合同销售额在一二线城市达到2139亿元，占比80%。绿城中国执行董事、副总裁李骏指出，绿城中国过去一年全年销售目标达成率完成113%。由于数字化赋能销售效能，去年绿城中国自投板块整体销售去化率69%。其中，存量库存比较难销的房源，去化率也达到66%。人均销售额同比提升12%。
土 地
#杭州集中出让60宗地块 首创“以次高报价确定竞买人”#杭州市规划和自然资源局官网3月23日发布《2022年杭州首批集中供地公告》，共涉及60宗地块，将于4月25日正式出让。据了解，此次杭州将采用新的土拍竞价规则——“一次性报价”，并“以次高报价的原则确定竞得人”，次高价者得为杭州首创。
#绿城以4.89亿元竞得昆明官渡一宗地 面积38387.46㎡#3月23日，据昆明市土地和矿业权交易网公告，昆明润绿置业有限公司以约4.89亿元竞得昆明市官渡区六甲街道办事处1宗地。公示信息显示，该地块编号为“KCGD202 1-1-A1”，位于昆明市官渡区六甲街道办事处附近，面积38387.46㎡，容积率＞1且≤ 4.35，建筑密度≤30，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地。据悉，昆明润绿置业有限公司成立于2021年12月30日，注册资本为1亿元，法定代表人为王桂彦。昆明绿臻房地产开发有限公司持其股份60%，昆明德润润江房地产开发有限责任公司持其股份40%。
#海口江东新区217亩商地公开招商 拟建滨江大型商业综合体#3月22日，据自贸江东微信公众号发布，位于海口江东新区的2宗商务用地面向社会公开招商。据了解，该地块总用地面积为217.42亩，用地性质为商业（75%）/商务（25%）混合用地，拟建设大型滨江品牌商业购物中心，打造集购物中心、特色商业街区、办公楼等为一体的滨江大型商业综合体。
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