徐州市中心三大商业地标新进展！文庙街区这片主要建筑拔地而起
随着9月到来转眼2021年也已经走过了2/3
作为徐州封面担当
市中心城建工作又有哪些新进展？
近日，小编暴走实探
特将最新一手信息分享给大家！
1德基广场西塔冲刺30层，东塔开始爬升！
此次小编和同事大体上按照顺时针的路线，一路探访了德基广场、中心商圈少华街地块商业项目（即太平洋百货广场地块）、文庙街区等重点工程。
首先来到的是德基广场项目。从淮海东路右转进入彭城路，德基广场的西塔赫然入眼，虽然目前建设的还不是特别高，但是与已建成的苏宁广场遥相呼应下，让市中心初具大都市的feel~
沿着彭城路继续向前，随着越走越近，塔楼的气派感也越来越足。可以看到，之前的悠沃街区地下停车场，已经改成德基广场&悠沃街区停车场，以后德基广场正式营业后，该停车场估计能发挥很大作用。
从这个角度也可以很明显看到，目前裙楼已经盖到7层左右，西塔建设非常快，工地里至少四五个塔吊在热火朝天的施工中，项目正在紧张推进。
再往前，营销中心上方德基广场的巨幅展示牌十分醒目，“全球第二座德基广场”的霸气宣言，一方面让人感觉德基广场好牛，另一方又让人觉得，嗯，大徐州好像更牛！
营销中心对面就是原来的银座位置，现在新百大已经入驻开业挺久了。整洁通透的外立面，惹眼的大屏，让它重新焕发出生机和活力。而现在的百大，业态也变得更丰富，里面装饰、门店也朝年轻化发展，个人觉得，对于年轻人来说也挺值得一逛~
工地大门，能近距离看到裙楼，感觉工程质量还是很可以的！
从德基地块东侧绕到西侧，文亭街入口仰拍德基广场，气势很足。更直接看到，西塔建设很高了，小编大概数了下，得有25层左右，冲刺30层！绚丽的围挡，活力的配色，让人眼前一亮。
有网友爆料，西塔预计明年年初封顶，东塔明年年中封顶，今年还剩不足4个月时间，希望在保质保量的前提下，德基建设能再加快马力~
△德基广场效果图
回头看下效果图，作为徐州具有重要意义的地标级建筑之一，德基广场未来建成后场景，着实让人十分期待！
遗憾的是，西侧网红“城市告白墙”在经过短暂爆红后，由于种种原因被封闭起来。小编站在边上顺便拍了下，可以看到，墙面有些泛黄，空地上堆了很多砖头还有沙子等建筑材料，后期什么时候开放，还不得而知。
△站在中枢街入口远距离拍摄
熟悉城建的小伙伴都知道，德基广场的建设可谓一波三折。徐州德基广场即原来烂尾的雨润广场，2015年雨润集团出现资金问题，主体部分裙楼停工，已开业部分依旧仅有悠沃时尚街区，后“二代主人”新盛接手，再之后2020年3月正式移交德基，当年9月开工重启。
根据规划，徐州德基广场总建面约45.8万㎡，建筑高度塔楼259m（地上62层）裙楼54.9m（地上10层），由双塔楼、裙楼和城市广场组成，建成后将成为徐州市未来的“淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体”地标性建筑。
项目分为三部分，一期即已投入运营的悠沃时尚街区；二期为项目核心，即雨润广场主体部分；三期为原徐州百货大楼地块，地面规划为绿地广场。
小编在实探时也顺便看了下原百货大楼地块，发现里面土地基本平整，堆放着不少石头砖块，目前尚未有正式开建绿地广场的迹象。
2市中心商圈征迁最新进展，太平洋百货规划今年动工！
第二站：中心商圈少华街地块商业项目（即太平洋百货广场地块）。
去的路上，在中山路和淮海路交叉路口，抬头一望，就看见古彭大厦和盛佳大厦稍显落寞的矗立着。目前盛佳大厦已经是确定拆迁了，近期还发布了征迁补偿安置方案（详见推文《网曝！徐州市中心这栋大楼要拆！太平洋百货真的要来了！》），而届时将只剩下古彭大厦。
照理说建设太平洋百货广场，单一个比较旧的古彭大厦放那里也不像样子，改造的话，也怪费劲，毕竟要和太平洋百货高大上形象保持同格调。因此小编大胆猜测，古彭大厦应该也是要拆的，当然，这只是个人看法，最终还要看实际规划。
来到少华街巷口，就在盛佳大厦楼下，小编看见了“中心商圈西北地块改造项目征收指挥部”挂牌。
由于地块周边全都被水泥墙围绕着，所以同事站在地块南侧高台上拍了一下，可惜并不能拍到全貌，于是小编和同事又绕到北侧看看情况。
借助北边小区楼梯，终于看到了地块实景！可以看到，目前地块内除了盛佳大厦外，其余建筑均被拆除，地块内残留好多砖瓦废料。地面上盖了不少蓝网，里面杂草丛生，甚至因为连日雨水，低洼处形成了大大小小的水沟。
放大看，工地里仅有一台挖掘机在工作，具体盛佳大厦什么时候拆除也不得而知。在今年重点工程规划表上，太平洋百货广场计划建设年限为2021-2024年，也就是说今年就要动工。
现在已经是9月初，希望接下来一段时间能够带给我们好消息！（想了解2021重点城建工程项目请戳：徐州2021年城建重点工程官宣！将建金马通道、4条地铁、7条快速路…）
△地块北侧远景，盛佳大厦即将成为回忆
据悉，太平洋百货广场占地约69亩，建筑面积约45.62万平方米，是集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体的现代化、智能型、多功能、生态型商业中心。
前些日子，规划图也被曝出。从规划图上看，该项目主体由双塔组成，一栋205米甲级办公楼+一栋150.6米的酒店办公楼！
△太平洋百货规划图，来源徐州城建吧
裙楼包括7-8层高的主题商业体，和7层高的新世界购物中心。除此之外，项目还规划5栋住宅，住宅旁边配建一栋2层的商业，中间还有一座下沉广场。
△太平洋百货效果图
3文庙街区初现雏形，效果图华丽变现！
第三站：文庙街区。
由于外面被围挡围住，所以小编和同事另辟蹊径，分别从苏宁和金鹰二期拍到了不少实景照片。
从苏宁北侧远远看去，工地建设紧张推进，脚手架等各种建设材料很多。放大来看，原文庙大殿旁边多幢仿古建筑已经初现雏形。
靠近河清路的部分建筑，正在搭建基本框架，准备浇筑，工地里多个塔吊火热施工中。
，时长00:09
△点击视频，了解最新进展
对比此前效果图，可以看到，效果图正在慢慢变成现实！据悉，文庙街区2019年启动招标并开工建设，预计今年底建设完成。街区顺利竣工后，届时徐州老城区中心又多了一个兼具传统文化和现代商贸的步行街区！
△效果图
而从金鹰B座向南看，小编惊讶发现，原彭城广场公园也发生了很大变化。原本还只是普通的休闲广场公园，目前可以很明显看到，广场又增加了下沉空间，建成了2层。据悉，这里也就是彭城广场地下城遗址展馆位置。
△规划示意图 来源网络
今年5月份，彭城广场城下城遗址保护与发展项目工程总承包启动招标，项目总投资6600万元，预计工期120天。目前来看，项目进展很快，年内预计可以建成开放。
效果图
效果图
可以看到
市中心每个项目都在火热推进中
相信它们一一建成后
大徐州必定更加璀璨夺目！
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