浙江各城市2021年2月住宅新房均价，温州第二、衢州反超湖州
房价水平和供需关系、结构变化相关，和当地的经济发展水平、居民收入水平也是相关的。所以可以发现在我国城市的房价排名前列的，除了像三亚、陵水等比较特殊的地区，一般来说房价走高的都是经济发达水平较高的城市。浙江省是我国经济最发达区域之一，而且民生水平在各省份第一，所以在各类消费支出上也是各省之一，其中就包括人均购房支出。但省内各市的经济发达程度还是有点差异，我们就来看下2021年2月浙江各市的大市区域的住宅新楼盘均价排名。
排名第一的毫无疑问的是近些年各方面都比较火爆的杭州市，房价水平一路走高，已经遥遥领先省内各市。主要也是源于杭州的人才流入量巨大，这类人是购房意向最大的群体，所以市场对于杭州的楼市比较看好。
今年2月杭州的新楼盘均价达到30585元，省内唯一3万元以上均价的城市。而且环比和同比双增，杭州的楼市还在继续上扬中。当然也可能和杭州新楼盘主要集中于市区周围有关吧，郊区楼盘不多对于大市均价提升有一定作用。
宁波与温州两市的房价差异就是一个很好的例子。
在下表中可以发现，温州在2月的新房均价要高于宁波，排名省内第二。两市分别为19456元和19209元，而且看两市的同比增速宁波要高不少，说明在去年温州还要高于宁波的。
这主要是因为宁波在近两年杭州湾新区和奉化区的楼盘热销，而两地又距离中心区较远，所以新房价格是偏低的，拉低了宁波整体均价。如果看温州和宁波的中心区新房的价格，宁波要高出温州不少，比如鄞州区和鹿城区， 2月新房价格分别为32246元和26503元。
宁波近些年人口流入、落户也是较多的，在浙江省内仅次于杭州，所以房价也同步在走高。
2021年2月浙江省内房价同比增长最多的是衢州市和绍兴市，都要高于10%。其中衢州市高达15.89%，新房均价达到13186元，竟然还超过了湖州市的12836元。
论经济发展水平来说，衢州市是浙江省相对较落后的，居民收入等都要相差湖州一截，所以衢州这个房价水平高于湖州有点意外。当然如上所说，均价和供需关系、楼盘地段分布等都相关。所以也需要理性看待。
不过整体来说，浙江省的各市房价水平除了杭州，大部分城市都还是逐渐趋于理性化的。尤其温州在十几年前的房价在全国都能排名前五，现在只能排名20位左右。
现在像经济发展相对落后的中西部地级市的房产均价都要达到1万元左右甚至以上，作为经济发达的浙江城市，这个价格还是可以接受的。
各市具体数据请看下表：
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