西安，正在抛弃刚需购房人群
西安楼市现在全靠那些房价倒挂的红盘在支撑着，而支撑这些房价倒挂的红盘，靠的是西安那些可爱的房东，他们硬是把二手房挂牌价给抬起来，成功的用自己来掩护了开发商和自己小区里面的炒房客顺利卖房。房价倒挂的红盘看似火热的场面，其实是真正刚需客户最后的挣扎！
当2W+楼盘遍地开花的时候，以西安的工资对比，不断攀升的首付和还款压力，有的刚需购房者不得不放弃购房，有的刚需购房人群只能通过万人摇号的方式来找到属于自己的一方天地！
意向登记平台的核验数据最直接反应了市场需求，那我们就先来看华润未来城市，核验通过41339个，按每套153万估算，约620亿市场规模。这个项目登记之所以如此火爆，有一个非常重要的原因就是适合真正的首套置业刚需，不过能不能买到只能看运气了。其次曲江青龙寺板块某豪宅项目192套房，核验162个，通过核验12个，最近推出特价房，降价6000元/㎡。不难看出大批刚需的需求还在，市场应该适时加快节奏放量，保证供需平衡。
这个时候，肯定有人说买不起西安主城区外围区域啊，高陵、泾阳的房价相对较低，三原更便宜，开车也就不到1个小时。个人觉得能说出这话的人一定是个瓜皮，真正的首套刚需肯定都是打工人，他们买房子要考虑的一个重要因素就是通勤时间，如何去打工是一个必须面对的难题。
一方面是刚需在西安买房难，一方面是西安的城市发展需要留住更多的年轻人，此时如何解决这个矛盾，就显得尤为重要。
从目前来看，这个矛盾的解决方法之一是共有产权房和公租房。但登记申请后什么时候轮到自己，需要等多长时间？一切都是未知数！而且目前共有产权房，公租房的办理已经成了某些人敛财的工具！
公租房及共有产权房应简化流程审批，加强监管力度，加快建设进度，不能让公租房、共有产权房变成某些人的敛财工具，应保证真正的刚需用户！
不管是购房者，还是房企，都应该尊重市场，尊重需求。期待西安能够有更多的刚需房源供应，满足这部分人的购房需求，他们买房的目的真的只是想拥有属于自己的栖息之地而已。
声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！ 有大把二手房，一万出头，房龄10年左右的，如果真需要，也可以选择。 是的，刚需没什么钱，赚不到刚需多少钱，政策还要倾斜给刚需，这样会影响他们挣钱了，抛弃刚需理所当然的事情 早就抛弃了，烟在的时候一把就给甩出去了，那时候就买不起了，后来的涨幅已经和刚需购房者没关系了，对于刚需来说那只是数字了，遥不可及 还是要清理房地产行业，不能以牟利开发，首先要为本地经济提供支持，不提供就不要开发，收回土地使用权，西安的住宅已经够了多了 还有谁在幻想房价大降？
理由有三，一房子很多越来越多，所以必然降价。
二，很多人买不起，依据市场经济，价格由供需决定。
三基于前两点，住房不炒，没人炒，价格就上不去。
我只能说，天真了！再过去20多年，主流大多数时候认为房价不会涨太多，大概率还会降价。
房价要降的条件首先是地价，降，狠降。在地方收入依赖卖地的情况下，可能性目前来看没可能。楼面地价1万+各种费用，资金占用，风险等，你说成本多少该卖多少？更何况买地的时候，销售价基本就出来了。
为啥要保房价？想想看？
还有，城市化还搞不搞，搞，人是不是越来越多。就算不搞，城市的马太效应依旧能保持大城市的增长。你说不涨吗？ 共有产权房？已经成为排名5000名以后轮候家庭的一个梦，几年了到底交了多少套房？这是对他们的极端侮辱 不买，也买不起，工资大低。 很多1.5万，房龄10年内的二手房，不去看，非要挤万人摇项目，摇着摇着二手房也涨价了 一套房153万？正因为是刚需责，才拿不出来。。。普通家庭能拿出手的钱估计五六十万，再东拼西凑一下能到百八十万。所以大部分人还是买不起[捂脸]。如果是六千，七千一平，那总价又怎么可能153万。。一套二百多平？[震惊][捂脸]
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