2022年4月第四周惠州楼市报告
一周楼市数据一手住宅
供应16.5万㎡，环比↑165.58%，成交10.8万㎡，环比↑13.3%
报告导读
宏观：多城密集出台楼市宽松政策，公积金政策持续优化，整体楼市政策环境向好
楼市供需：上周惠州供应市场大幅上升，成交市场低位维稳，多盘上市或促成交市场回升
区域成交：上周惠州各片区表现冷热不均，惠城重回成交主力
宏观
多城密集出台楼市宽松政策，公积金政策持续优化，整体楼市政策环境向好
一手房
住宅供需价走势
上周惠州供应市场大幅上升，成交市场低位维稳，多盘上市或促成交市场回升
惠州上周新增住宅16.5万㎡，环比上涨165.58%，住宅成交面积为10.8万㎡，环比上涨13.3%。
上周多个项目拿证入市，住宅供应市场在连续三周下滑后迎来大幅上升，但并未辐射到成交市场，购房者观望情绪重；临近五一，各房企推货积极性迅速提高，并且推出各种折扣，优惠力度大，刚需购房者或将抓住此“置业窗口期”，选择入市；在此情况下，预计下周楼市将再度迎来上涨。
全市供应
惠州上周共11个项目获批预售，
博罗为上周供货大区
惠州上周共11个项目获批预售，新增住宅面积约16.5万㎡。博罗为供应主力军，新增住宅供应面积占全市比值为37%。其次是惠城，新增住宅供应面积占全市比值为34%。
上周推新项目中，新增住宅供应1552套。惠城新增两个个项目分别是德威江誉诚和宏益花城居，共486套洋房，备案均价分别为14395元/㎡和15555元/㎡。博罗和仲恺均有3盘获得预售证。惠东1盘获批预售，为维拉庄园5期·水云台，备案均价为7769元/㎡。其他片区无供应。
成交排行
大亚湾-华润小径湾洋房成交39套夺得榜首，
仲恺-港龙紫誉华庭洋房成交24套排名第二
*惠城、惠阳区因系统升级，成交数据暂不纳入统计中。
区域成交
上周惠州各片区表现冷热不均，惠城重回成交主力
上周惠州各片区表现冷热不均，惠城区为上周成交主力战场，成交面积涨幅最大。
惠城住宅成交289套居全市之首，网签3.46万㎡环比上涨83%，成交面积占比32%；博罗县成交191套排名第二，网签2.25万㎡占比21%，环比上涨4%。
大亚湾
大亚湾上周无供应，
华润小径湾住宅成交41套遥遥领先
惠城区
惠城上周供应突增，
马安多项目网签带动整体成交量大幅上涨
仲恺区
仲恺上周供应上涨显著，
成交低位小幅上涨，价格维持稳定
惠阳区
惠阳上周无供应，整体成交保持冷清
博罗县
博罗上周供应大涨，成交保持低位维稳
龙门县
龙门供应持续挂“零”，成交稍涨，
价格受个盘影响结构性下滑
惠东县
惠东仅维拉庄园供应住宅0.72万㎡，
个盘价格差异大导致成交价波动明显
声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！ 惠城区动不动就1.6/1.7万/平方，这个都是谁买的，现场报价1.3/1.4，这个数据是不是真的准确 惠州是全球最多房子的城市！没有之一！[捂脸] 有的佣金返五个点了 谁信都卖不动，暴风雨来临 能调查一下今年买房的群体是哪一类？
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