22.2平方公里！中山要建香山湾温泉度假岛！选址翠亨新区
又一超级大项目落户翠亨新区！近日，香山湾温泉度假岛规划设计招标正在公示！
|招标文件
资料显示，该项目位于香山湾大茅岛片区，东侧为马鞍岛(翠亨新区起步区)。
|温泉度假岛位置
位于翠亨新区大茅岛！
整体研究范围22.2K㎡
从招标文件上图示可以看出，整体研究范围22.2k㎡，概念设计范围2.2 k㎡，详细设计范围即建筑部分0.58 k㎡。
|温泉度假岛整体设计范围
整体研究范围22.2K㎡，北至翠亨快线，南至明朗大道，西至东部外环高速路，东至马鞍岛，已经包含翠亨国家湿地公园在内。
该部分主要是景观生态系统、视线廊道控制、对外交通联系、温泉引管、滨水慢行系统等。
侧重城市设计及景观概念设计，重点关注规划结构、功能布局、平面设计、交通组织、形态风貌等内容；景观设计层面重点关注矿山修复设计、海岸堤防、名人雕塑园、基础设施支撑等内容。
详细设计范围，为温泉度假酒店若干栋建筑单体设计与景观环境设计，总面积0.58平方公里。
其要求面向全球高端客商与举办重要国际交往活动的需求，包括温泉度假酒店功能布局，温泉酒店若干栋核心建筑单体详细设计等。
|设计范围及内容
按照招标文件，本次国际咨询招标分两个阶段进行，2021年7月为资格预审阶段，7-9月为方案竞赛阶段。
|招标时间安排
前五名均可获得奖金，第一名将可获270万，入围最低也有50万。
|奖金
四大功能分区！
休闲娱乐会议一网打尽
目前温泉酒店建筑也已经有比较具体的设计要求：
首先建筑外部风格和内部空间应大气、典雅、豪华，应与周边的环境协调，成为该区域地标性建筑；
其次，在景观上作了诸多要求，酒店建筑要求既能利近观和体验项目用地内的山地景观，内湖景观以及江景景观，利用到北边湿地景观南边红树林景观带与温泉资源。
|地块现状
总体上，由贵宾接待区，国际酒店区，国际会议中心，度假酒店区四个主要功能片区组成。
1.贵宾接待区：主要用于重要贵宾接待，包括三栋别墅或三个组团，其中一号别墅5000㎡，二、三号别墅2000-3000㎡，总建筑面积合 计10000㎡。规划设计时需注意防护要求：别墅150m范围内无建筑，建筑前后无遮挡， 500m范围无酒店外部建筑，确保私密性。
2.国际酒店区：主体酒店建筑，容纳200间客房，建筑面积约25000㎡，要按照国家五星级酒店标准建设，并且设置直升机停机坪!
要设置有总统套房、行政套房各等级房间；还要有温泉水疗、美容美发厅，健身中心，桑拿中心， KTV区域， 棋牌室，标准英式桌球房等休闲娱乐区域。
3.国际会议中心：供大型会议，宴会使用，包含相应厨房及后勤用房等，建筑面积约12000㎡。
其中要包含不小于8米层高的2000㎡无柱式大型宴会厅；
4.度假酒店区：主要为度假型别墅，共计20-30处，每处200-300㎡。可结合方案增加功能区，合理调整酒店规模及面积。
翠亨新区文旅发力
多个大型项目联动
香山湾温泉度假岛，早已经有苗头。
2021年3月3日，中山市南朗镇人民政府发布2021年工作安排中提到：
1. 引进1个100亿级、3个10亿级重大投资项目、同步招引文旅酒店度假村；
2. 配合市政府引进一个百亿级文旅项目，带动孙中山故里旅游区整体升级；
3.发挥南朗中医药大健康产业和海上温泉特色资源优势，面向大湾区高端商务旅客打造健康医疗、旅游休闲于一体的“养生健康度假村”和“海上温泉度假村”；
翠亨新区，目前文旅方面不断发力。
在6月份，新濠国际入局马鞍岛，将会带来一个4A级大型文旅项目。
而孙中山故居，目前是中山唯一一处国家5A级景区。
然而，长久以来，中山旅游面临可玩性不高，无游客过夜的尴尬局面。
从本次相关规划要求可以看出，香山湾温泉度假岛将联手新濠文旅生态城，为留人而来！
对于这个项目，你怎么看?
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