四十不惑 发表于 2022-6-2 20:19:57

广州四大行房贷利率最低4.8%?农行:没有明确标准

5 月 9 日,新一线城市苏州向房地产投下一颗重磅炸弹。
新房限制转让时间由 3 年调整为 2 年,二手房则由原来的 3 年调整为不再限制转让年限。
这一宽松政策,直接让房地产行业看到了楼市调控的更多可能性。
但需要指出的是,虽然同为万亿俱乐部城市,但北上广深作为资深的一线城市,在楼市政策宽松上却表现相对谨慎,所使用的调控工具,大部分都还是只是信贷手段。
比如,在今年 4 月份,佛山、东莞、中山、惠州相继打响大湾区楼市 " 松绑 " 枪声,市场纷纷期待广深能跟上步伐,放松限购。
然而,截止到目前,广深对于限购政策,一直保持着 " 原封不动 " 的状态。
相反,在信贷方面,一线城市的确有所动作。
近日,就有消息称,广州四大行房贷利率最低已经降至 4.8%,甚至出现了 " 零加点 ",与 LPR 平齐的现象。
比如,网传信息表示,建行的首套房贷利率最低已为 4.8%,条件是,贷款客户资质好,额度不能低于 70 万,且贷款渠道需要通过少数业务密切按揭公司才能申请。
无独有偶,近日有媒体报道称,广州四大行的部分分行的首套房贷利率最低确实降至了 4.8%。
其中有按揭公司的业务员表示,目前与其公司有合作的银行中,只是中国银行和建设银行的个别支行可以可以申请到 4.8% 的首套房贷利率,但申请的门槛并不高,只要购房者收入和工作稳定、流水符合要求就可以。
不过,需要指出的是,并非所有四大行的支行都能申请到 4.8% 的房贷利率。ZAKER 房产就曾致电农行广州某支行,得到的反馈是,目前农行没有明确的房贷标准,达到 4.8% 的可能性较低,但相较之前,确实已有松动空间。
而据统计,截止到目前,四大行的首套房贷利率普遍为 5.0-5.2%,二套为 5.4%。
4.6% 和 4.8% 的房贷利率也并非没有。
统计显示,目前广州汇丰银行、渣打银行的首套房贷利率,已经达到 " 零加点 " 的状态,房贷首套最低为 4.6%,而东亚银行则稍微高一点,首套加点为 20BP,利率为 4.8%。
而目前广州房贷利率最高的银行为邮政银行,首套为 5.4%,二套为 5.7%。
需要指出的是,随着政策的继续宽松,广州的房贷利率可能还会有较大的下行空间。
出品 / ZAKER
编辑 / 临川

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