斗门湖心路湖心明悦花园
项目唯一性价值：?片区唯一纯板楼小洋房、小高层
?片区唯一1.97低容积率住宅
?片区唯一拥有3.6万平米家庭森林公园
?片区唯一达到84%高实用率住宅
?片区唯一国家一级资质物业：华发物业
?片区唯一直面32公顷幸福河湿地公园
?片区唯一尊享一轴一环两庭五园景观会所
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项目十大价值卖点
1、位于西城之心，约5分钟繁盛配套圈
2、直面32公顷幸福河湿地公园、8大主题景致
3、1.97低容积率，筑造低密人居奢品
4、三大商圈环绕，距片区成熟大型商业中心约1.3km
5、1km内三甲医院西部医疗中心
6、1:1黄金比例楼间距，建筑自由呼吸
7、一级资质物业华发物业尊享归家礼遇
8、尊享一轴一环两庭五园景观会所
9、南北对流，多开间南向大面宽
10、一梯两户，板式洋房
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项目基础资料
? 项目注册名：湖心明悦花园项目
? 推广名：湖心明悦花园项目
? 项目位置：珠海市斗门区平华大道南侧、星湖路西侧项目
? 总占地面积：约3.6万㎡
? 总建筑面积：约7.2万㎡
? 规划总户数：770户洋房、小高层
? 容积率：1.97
? 绿化率：35%
? 总停车位：581个
? 栋数：共10栋【11层洋房（1梯2户）、18层小高层（2梯3户）】
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?珠海湖心新城C位核心
? 西部中心城区规划总面积193平方公里的发展蓝图：
A片区：中央生态居住功能
B片区：产城融合功能
C片区：以及滨海中央商务功能
三大片区合力推进西部中心城区的全面发展。
（图：西部中心发展蓝图）
（图：西部中心湖心新城控制性详细规划）
? 湖心新城所处的A片区可堪称为珠海西部中心城的生长高地、价格洼地！
? 板式低密洋房，迭代珠海理想人居的想象
湖心明悦，地处航空新城北，于生态纯居板块——湖心新城腹地，匠筑全南向板式低密洋房住区，轻松坐享西部中心城区发展红利与低密洋房奢居生活，湾区蓝筹物业，入手正当时。
（图：鸟瞰图）
? 一梯两户，纯板式南北舒居
湖心明悦以南向纯板式建筑布局，以珠海难得的1.97低容积率规划打造，建筑覆盖率仅为17%，绿化率高达35%，私享3.6万平米家庭公园，亲河亲地之享。
1：1黄金比例楼间距，为生活“让”出更多空间、阳光、视野与尺度。
项目配套
商业配套｜一站式臻享繁华
1. 豫园商城（预计2023年开业，仅距离约500米）
2. 家和城商都（已开业，仅约1km）
3. 金湾华发商都（预计2021年开业，仅距离约3km）
4. 爱琴海购物中心（预计2023年开业，仅距离约1km）
交通配套｜1小时港珠澳生活圈
1. 四大桥：
? 珠海大桥（已通行）：连接珠海东西板块
? 金海大桥（建设中）：直通横琴自贸区
? 洪鹤大桥（已通行）：港珠澳大桥西延线，直驱港澳，使珠海成为首个与港澳陆路相连的城市
? 香海大桥（建设中）：连通斗门畅达香洲
2. 三高速：
? 鹤港高速（建设中，预计2022年通车）：10分钟抵达金湾，30分钟直达市区拱北口岸
? 西部沿海高速：广东省内西部的高速公路
? 珠海机场高速：直通珠海金湾机场
3. 四机场：
? 珠海金湾机场 ? 香港大屿山国际机场 ? 深圳国际机场 ? 澳门国际机场
4. 一轻轨 ? 广珠轻轨
教育配套｜学府旁高端小区，家门口即校门口
1、A片区范围内规划有16所幼儿园、10所小学、4所初中、3所大学等教育资源。（含学校用地）满足您12年义务教育的需要。
2、其中有幼儿园（建发12班、金茂悦12班、中铁建湖心公馆18班、未来城12班），走路五分钟即到校门口。
3、小学（金茂悦24班、首都师范30班、中铁建36班）。配套中铁建小学，走路五分钟即到校门口。
项目周边辐射全龄段教育，西江月幼儿园、齐正小学、白藤湖中学、珠海艺术学院、珠海城市职业学院、吉林大学珠海学院等咫尺在旁，未来湖心新城将是珠海的教育强区。
（图：配套小学效果图）
旅游配套｜海滨生态度假村，生命栖息地
1. 幸福河湿地公园（建设中）：位于项目南侧，走路五分钟即可到达，将打造特色鲜明、环境优美、生态系统完整于一体的湿地公园，规划包括三大区、六大系统、六大景观。
2. 荷包岛：距项目约30公里，拥有大南湾等四大海湾和大片原始森林
3. 鳄鱼岛：距项目约2公里，是一座旅游休闲度假与鳄鱼生态养殖相结合的主题公园
4. 白藤湖（建设中）：距离项目2公里，是一个山清水秀、风景秀丽、气候温和、空气清新、设施齐全的现代化旅游城。
（图：幸福河湿地公园效果图）
招商·华发·卓越，三雄联袂
共筑湾区诗意人居新主址
卓越集团25载，秉承“共筑卓越人生”的品牌理念，布局全国40座城市，累计开发200余个项目。扎根湾区，携手“百年名企”招商、珠海龙头企业华发，以极质筑家，致献湾区时代下的满分人居理想。
华发物管，星级服务
国家一级资质物业，优质物业服务只为业主打造人居范本
尊享一轴一环两庭五园景观会所
小区配套一条景观绿廊，双氧气环跑道，两庭入口（观岛、见岛）以及五园（星河岛、花间梦岛、逐浪岛、绿林千岛、海上浮岛）
区域图
类型：11层洋房（1梯2户）、18层小高层（2梯3户）
在售户型：约81-92-104㎡三至四房
（图：5栋二-十八层平面图）
（图：9栋二-十一层平面图）
◆精品户型推荐
约81㎡三房两厅两卫(两梯三户)
约92㎡三房两厅两卫(两梯三户)
约104㎡四房两厅两卫(一梯两户)
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