起始总价2.4亿！十堰又有2宗住宅、1宗商业 约合158亩出让
近日，根据中国土地网发布公告，郧阳区又有3宗地块挂牌，其中包括2宗为普通商品房住宅用地，1宗为商业用地。3宗地块总面积为105043.9平方米，约合158亩。起拍总价2.4亿，具体详情如下：2022-13号宗地详情
地块位于郧阳区城关镇牧场沟村，宗地总面积为40947.76平米，约合61.42亩。出让年限为70年。主要用于普通商品房住宅建设，内容包括住房用地37671.94平米，零售商业用地3275.82平米。
地块容积率≥1.8≤2.1，建筑密度≤25，绿化率≥35，建筑限高≤60米，起始总价为8800万元，起始平均楼面价约1075元/平米。
2022-14号宗地详情
地块位于郧阳区城关镇牧场沟村，宗地总面积为43475.31平米，约合65.21亩。出让年限为70年。主要用于普通商品房住宅建设，内容包括住房用地39997.29平米，零售商业用地3478.02平米。
地块容积率≥1.8≤2.1，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高≤60米，起始总价为9200万元，起始平均楼面价约1075元/平米。
2022-15号宗地详情
地块位于郧阳区城关镇牧场沟村，宗地总面积为20620.83平米，约合30.93亩。出让年限为40年。宗地主要用途为零售商业用地，地块容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，建筑限高≤150米，起始总价为6000万元，起始平均楼面价约1164元/平米。
地块周边情况
从地图上标出的牧场沟的位置位于郧阳的西北方，紧挨着郧阳区的主城区，与汉江河的距离很近，下面为武当谷大道，上面与子胥湖大道相邻。
根据近年来郧阳区重点项目的招商方向来看，主要是以休闲农庄、田园综合体、农业主题公园、文化创意项目、文旅农结合等项目，前期成功引进的华强方特乐园、郧阳府等文化产业项目的落地，也加快了沿江一带的文旅产业的发展。
据不完全统计，地块的周边还有包括绿美花果山生态旅游开发、龙韵智慧农场等数十个文化旅游项目正在推进中。另外则是地块周边已拍地块也比较多，已落地郧阳区的方特项目用地共382.05亩的娱 乐用地也与上月底以底价成交。
不管是这一区域沿江住宅用地的挂拍，或者更多的文旅资源往这里涌入，可以预见的是，郧阳区依托了良好的山水景观资源和深厚的人文底蕴，以文、体、娱 乐、居住以及公共服务配套为主的内容正在加速向汉江滨水地集聚，各种资源也在源源不断的往郧阳区这一区域输送，未来将形成拥江发展的大格局，为十堰城市往文旅方向发展也提供了更多资源。
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