实探！刚刚马鞍山纯新盘售楼处正式开放，刚需有戏！
马鞍山，又添了一个纯新盘！今天，城北的中梁时代上城，正式开放营销中心！
讲真，现在马鞍山的新盘真不多，而且清一色改善，真不给刚需一点活路啊。但这个项目，可以说重新点燃了刚需们的希望！
样板间也同步开放了，有点东西。产品究竟如何，跟我一起看看。
刚刚中梁纯新盘正式亮相
公开售楼处和样板间
就在刚刚，中梁的重磅纯新盘——中梁·时代上城正式开放营销中心。
我也来到现场，为大家带来一手消息。
项目位于城北，这售楼处是不是有点眼熟，没错新项目售楼处用的还是此前时代江来的售楼处。
下午约2点半，项目举行了营销中心和样板间的开放仪式。
随后，我也跟随大家一起走进售楼处。
据了解，新项目打造4栋洋房，3栋小高层，建筑密度约21.33%，绿地率约38%，楼间距近30米，纯住宅无商业。
今天现场，我了解到项目规划的一些细节：
1、小区规划建筑密度约21.33%，绿地率约38%，楼间距近30米，纯住宅无商业。
2、社区内规划打造约1800㎡社区中心花园，打造约400米多功能跑道。
3、外立面采用浅灰色高端仿石材真石漆+金属压顶；标准段采用高端莫兰迪灰色系真石漆；窗框型材全部采用断桥铝（保温隔音隔热）。
4、归家礼仪门厅约45米超大面宽、5米高社区大门；
5、项目地库出入口局部升级星空顶。
建面约99-120㎡样板间正式开放
实景抢先看
据了解，时代上城项目共有3种户型，小高层建面约99㎡，洋房建面约109、120㎡。
今天，同步公开的还有项目建面约99、109㎡的样板间，我先带大家一睹为快。
建面约99㎡ 三室两厅一卫
建面约99㎡户型方正，两个卧室朝南▼
南向大阳台联通客厅和卧室▼
样板间也有不少人前来参观，北侧是餐厅和厨房▼
南次卧直通南阳台▼
主卧在最里侧，私密性好▼
小高层的户型只有一个公共卫生间▼
北次卧打造儿童房▼
建面约109㎡ 三室两厅两卫
建面约109㎡的洋房户型，客厅宽敞大气，横厅设计开间约5.8米▼
主卧套房设计，自带卫生间和衣帽间▼
南次卧▼
北次卧▼
厨房▼
此外，还有一个建面约120㎡的洋房户型，但是没有做样板间。
建面约120㎡ 三室两厅两卫
值得一提的是，此次在门窗和门锁的品质上，相比之前时代江来的项目都有所升级。
预计月中启动认筹，1月开盘
刚需们有戏了
提到城北，可能有些人的第一反应还是马鞍山的房价洼地。
中梁时代上城位于城北新都居住区，旁边就是月牙湖，距离实验小学北校区不远，西侧湖畔雅苑项目的热销使得地块从挂地起关注度就超高。
今年9月15日，城北新都C地块成功拍出，成交楼面地价约2756元/㎡。
这场土拍，和旁边湖畔雅苑项目的拿地价相比，也所差无几，甚至要略低一些，所以大概率也是刚需价格。
据置业顾问透露，项目预计本月中启动认筹，1月中旬开盘，价格暂时不对外透露，预计首开2栋洋房和1栋小高层，共计约160套房。
怎么样，你对这个新盘期待吗？你觉得会卖多少钱呢？欢迎评论区留言讨论。
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