总成交价6300万元！十堰经济开发区再添新楼盘！
作为楼市的晴雨表和试金石，每一场土拍的结果导向都至关重要，而位于城市核心地块的土拍，更是能够影响全年土地市场和楼市发展走向的关键信号！昨日，十堰市自然资源和规划局发布了位于经济技术开发区东怡路的十政储出20号地块土拍结果，被湖北工建楚欣置业有限公司以6300万元的总成交价成功竞得，楼面价1254.18元/㎡。
十政储出〔2022〕20号地块
（地块示意图）
地块位置：经济技术开发区东怡路
规划用途：城镇住宅用地
（可配建商业用房所占比例≤10%）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：15456㎡
规划容积率：≤3.25
成交总价：6300万元
成交单位：湖北工建楚欣置业有限公司
楼面价：1254.18元/㎡
溢价率：8.62%
十政储出〔2022〕20号地块，所在的东怡路临近白浪西路，道路沿线商业、教育等生活配套相对成熟完善。
交通配套
2路/9路/23路/26路/202路/205路/机场1号线等多条公交线路，途经此地，交通便捷，出行方便。9路车更是一趟贯穿十堰东城-六堰繁华商圈的公交线路。?
商业配套
作为经开区繁华区域，商业配套资源也相对比较完善，区域内有祥安购物广场、寿康华悦城经开店等大型商超。
教育配套
在教育方面，地块周边聚集着多所幼儿园，教育资源丰富，孩子上学问题轻松解决。?
目前，临近该地块的楼盘为东城华府3期·小窝和国瑞·观澜华府项目，东城华府3期·小窝4380元/㎡起，以小面积、低总价等优势深受经开区购房者欢迎。
（东城华府效果图）
（国瑞·观澜华府效果图）
土地市场，一直被视为楼市“晴雨表”，影响着房地产市场的预期和走向。距离2023年上半年结束仅剩不到一个月时间，回顾今年土地市场，仅有一宗住宅用地成交，其余均为商业用地。
这两年十堰新房市场始终供大于求，楼市处于漫长的去库存周期，土地市场不得不持续缩量供应，按照目前十堰去化速度，短时间内供求关系也不会改变，也不会出现太多的新楼盘新房源。如果是刚需客户一定要买房而且买得起的，趁着目前价格便宜利率低，越早入手越好。
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