楼市“负首付”，房地产真的刹疯了#一个说真话的房产人
楼市"负首时"房地产真的刹疯了。现在的房地产真的刹疯了，0首付不要钱都是小儿科了，现在买房不仅不用掏半毛钱首付，甚至还能几十万。最近就有很多房产中介推出了负首付，按他们的说法，一套深圳的房子评估价可以贷款到570万，但是业主愿意低价出售，只卖520万。也就是说买房不仅一开始不用掏任何钱，甚至还可以从银行多贷走50万搞装修，这就是所谓的负首付。
乍一听着实有点心动，但千万不要以为是赚便宜了，出来混迟早都是要还的。这样买房可并不能减轻买房压力。天上没有免费的馅饼，首先首付不掏钱，那后面的房贷总是要还的。负首付意味着更高的还贷金额和更大的还贷压力，要考虑到承受能力。其次这种操作大多数都是违规的。
有各种风险，零首付购房也好，房贷转经营贷也罢，这只是换汤不换药，本质都是违规套取，使用信贷资金。所以说白了，这些骚操作只是为了让中介还有开发商能更好的卖房。
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