十堰两小区给业主发钱，网友：又是别人家的
发钱了，发钱了！十堰这两个小区给业主发钱了！日前，记者来到湖北省十堰市凤凰香郡小区和香港旺角小区，看到现场实在太热闹了：每位领到钱的业主都喜笑颜开，领取到“分红”的业主看开心地向记者展示起自己领取到的“分红”。
凤凰香郡小区：40.2万元现金发给业主
“领到钱了，感谢业委会给我们发的‘大红包’。”6日下午，住在北京南路凤凰香郡小区的业主们都乐开了花。当日，凤凰香郡第二届业委会召开小区公共收益分发全体业主大会，给1481户业主每户分发271元，共计40.2万元。
6日下午3点，十堰晚报记者在凤凰金街党建邻里中心看到，不少业主在现场等待领取“分红”，5名业委会工作人员忙着登记业主们的信息，2名工作人员分发现金。在一张桌子上，放着一捆捆崭新的100元、50元、20元钞票。“这些钱都是我们提前从银行取的，今天一共准备了15万元现金。”凤凰香郡第二届业委会主任黎国说。
据了解，凤凰香郡第二届业委会于2021年2月通过业主选举产生。在2021年2月到2023年12月期间，实现公共收益64.08万元，主要包括洗衣房租金、会所租金、公共区域广告收益等；各项支出22.73万元，主要用于购买监控设备、标志标牌等。
“我们的账目经过湖北恒广会计师事务所审计，每一笔账都清清楚楚。”按照公共收益归全体业主共享的原则，业委会决定向全体业主发放40.2万元现金。黎国介绍，此次向全体业主发放40.2万元公共收益的方案，是业主投票通过的，方案和投票结果也进行了1个星期的公示。
香港旺角小区：按房屋面积分红，业主最高能领408元
近日，香港旺角小区要给业主发钱的消息引起了不少市民、网友的关注。不少网友得知后直呼这就是“别人家的小区…”
网友的消息是否属实？1月7日，十堰晚报记者来到位于柳林路的香港旺角小区。当日上午10时许，记者刚走到香港旺角小区物业公司办公室，就看到了玻璃墙上张贴着发“分红放中”的通知，小区信息服务栏内张贴着网友提供的公共收益公示和“分红”通知。通知上显示，该小区将按照房屋面积3元/平方米的标准进行分红，最小面积的居民可分得159元，最大面积的居民可分得408元。
“您的房屋的面积是122平方米，这是给您的366元。”记者在现场看到，物业公司工作人员在对业主的房屋不动产证、身份证等资料核实后，根据业主的需求，通过现金、转账的方式发放“分红”。
业主李雪玲告诉记者，“这是我们小区业主第一次拿到‘分红’，业委会成立后做了不少实事和工作，确实是在为我们小区业主服务，点赞。”
“虽然钱不多，但相比发钱来说，这件事的意义更重要。”在小区业主齐先生看来，业委会能真心实意为全体业主服务，物业和业委会也能互相支持、共管共建，是难能可贵的。
“很多业主都是第一次知道公共收益的事情，来的人还不算多。”据该小区物业公司工作人员介绍，截至目前，已有20余名业主来领取了“分红”，整个“分红”过程将持续2个月。
部门普法：公共收益归全体业主所有
十堰市住建局物业科工作人员张军介绍，《民法典》第282条明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《湖北省物业服务和管理条例》第53条规定，利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主委员会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，经营所得收益属于全体业主共有。
“《湖北省物业服务和管理条例》规定，业主委员会、物业服务企业应当每半年公布一次经营所得收益和支出情况，接受业主监督。”张军表示，公共收益归全体业主所有，用在哪儿、怎么用、用了多少，必须公开透明，这样才能保障取之于小区，用之于业主。
来源：十堰晚报
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