又接近一年尾声，一年中的第4季度是冲业绩的好时机。11月份的西安主城区预计40个楼盘，大批量供货，超万套房源计划推售。刚需、改善，或投资，无论你归属哪一类购房者，皆有目标可攻。
对于购房者来说，在自己的资金和还款承受范围内，挑选一套性价比高、相对满意且适合的房子，在2021年拥有一个家，是一件必须完成的人生大事。
一、曲江新区
曲江新区有3个楼盘供货，分别是华润悦府二期、海德堡公园、中国铁建万科翡翠国际，预计近千套房源，以大面积为主，均价在2万左右徘徊，适合改善、投资购房者，需要摇号运气和资金的双重考验。
二、国际港务区
国际港务区一直供货充裕，是西安最火的新区之一。11月份约4个楼盘供量，目前中冶奥体云璟、华润紫云府已网上登记，中冶抢房场面有几分激烈，紫云府平销状态。
接下来要加推的融创望江府、金地玖峯汇，这2个楼盘都是港务区的红盘，从前几次的登记数据来看，太拼运气，摇不上是常态。整体来说，港务区的楼盘几乎都是品牌开发商，品质、性价比方面都挺不错。
三、城东
城东6盘放量，分别是万科金域东郡、元熙樾府。从面积到价格，再加上都是地铁3号线沿线楼盘，妥妥的地铁盘，对于出行靠交通工具的刚需购房者来说，很有吸引力。
但这2个楼盘的容积率都高，3.7以上了，所以居住舒适度就别抱太多期望。相对来说，万科金域东郡更胜一筹，受关注度也更高。
刚需购房者还可以看看另外3个楼盘，创新名城、白云兴庆御苑、朗基幸福乐城，都有刚需面积供应。唯有赛格曲江中京坊，其面积和价格可以划到“豪宅”之列了。
四、浐灞生态区
浐灞生态区预计上新5盘，招商央玺是纯新盘，大面积196-277㎡，价格未出，肯定是豪宅无疑了。
另外，改善购房者还可以关注世园林语的洋房、龙湖春江天序、万科璞悦。整体品质、生态环境很优秀，更偏向改善自住。
五、航天新城
航天新城预计5个楼盘放量，其中蓝光恒志芙蓉观辰、招商华宇长安玺是纯新盘，其他3盘都属于老盘加推。
这一区域整体适合改善购房者，大面积，高首付，购房成本较高。刚需购房者能够得上的就是绿城紫薇公馆的部分户型了，无奈摇号很难。之前的万人摇山水美树、大华锦绣前城都属于这一区域。
六、长安
长安有2盘放量，中海长安府、中南春风南岸都属于老盘加推，都是精装的刚需户型，价格和面积都很对刚需购房者的胃口。
七、城北+经开
城北的荣民宫园美岸、添锦明居，有地段优势，刚需户型和价格，无奈自身条件一般。高铁新城这一区域，最受关注的2个品质楼盘，一是白桦林溪，其二就是绿城复地柳岸晓风了。
八、城南
城南5盘，改善购房者可关注恒志云都、朗诗乐府。其他3盘，世家星城、华安紫竹苑、金色港湾可点击这里查看详情。
九、高新
高新的新房主要集中在高新三期，CID的阳光城檀境、中天新希望未来印；软件新城的天地源云水天境。
品牌开发商扎堆的高新，品质自然不会差，规划落地快，教育、交通等配套不错，若说缺点也是能找出来的，就是房价贵，早已不是刚需可够得上的地方，适合资金力强的刚改、改善、投资购房者。
十、城西
城西预计只有富力开远城这一枝独秀加推，超高层，面积118-179㎡，精装超高层。这个楼盘一直不温不火的存在，后来也摇号，但也没出现过“抢房”场面。
十一、西咸新区
西咸新区的沣西、沣东均价2万以上，适合改善、投资。泾河新城作为西安的新区在2021年崛起了，万科未来时光是万科在这一区域的首个楼盘，价格未定，但其目标主攻刚需。
以上是11月份西安各区域预计推出房源的楼盘情况，数据为人工统计，以供参考，若有遗漏，或不准确之处，请留言指出。
▓▓▓▓▓▓????以上本期内容，下期推文再相见……
文字/钱哥
106.1《我要买房》栏目的另一个码字工
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啊？这是可以免费看
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发表于 2022-5-9 22:17:50
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