起拍总价6.2亿元！熊家湾和火车站北广场片区3宗地块拍卖出让！

无敌软妹子

起拍总价6.2亿元！熊家湾和火车站北广场片区3宗地块拍卖出让！

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土地拍卖：十堰核心地块的新机遇

土地拍卖一直以来都是楼市的风向标，揭示了楼市的走势和未来发展的可能方向。在这篇文章中，我们将聚焦于十堰市，探讨了位于核心地块的三宗土地拍卖情况以及这些地块的潜在价值。这是一次改变城市面貌的重要时刻。

土拍是楼市的晴雨表和试金石

首先，让我们明确土地拍卖在楼市中的关键地位。


土地拍卖，常被戏称为楼市的"晴雨表"，它的变化不仅直接影响到楼市的供应，还可以作为楼市的试金石，预示着未来楼市的走势。在土地拍卖中，土地被划分为不同用途，比如住宅、商业、工业等，各类地块的拍卖情况都反映出市场对不同类型房产的需求和供应情况。因此，土地拍卖的结果通常能够预示未来楼市的供应和价格走势，对开发商、投资者以及购房者都有着巨大的影响。

十堰核心地块的拍卖情况

现在，让我们进入主题，探讨十堰市核心地块的土地拍卖情况。


自然资源和规划局发布了三宗地块的拍卖出让公告，而拍卖的具体时间定在了2023年11月8日。这个消息在楼市中引起了广泛的关注，因为这意味着将有新的土地资源投放市场，可能改变十堰城市的未来格局。

核心地块的位置和规划用途

这三宗核心地块分别位于紫霄大道、发展大道和文秀路，它们都处于城市的关键地段。这些地块的规划用途主要是城镇住宅用地，商业所占比例不超过10%。


这一规划表明，十堰市政府对城市居民的居住需求高度重视，同时也考虑了商业发展的需求。

地块的出让年限和面积

这三宗地块的出让年限也是一个关键因素。根据公告，城镇住宅地块的出让年限为70年，商业地块的出让年限为40年。这意味着，未来购房者在这些地块上购房，将会有足够长的产权年限，相对较长的年限可以增加房产的使用价值。

地块的规划特点

现在，让我们深入了解这三宗地块的规划特点。


首宗地块位于紫霄大道，这是十堰市一个非常重要的交通干道。紫霄大道的地理位置使它成为了吸引大型房地产企业投资的热门区域。例如，"大家·十里桃源"项目就坐落在这个地块附近。这个项目以高品质的产品和服务获得市场认可，已经成为当地楼市的标杆，吸引了众多购房者的目光。

第二宗地块位于发展大道，位于城市东部。不过，与第一宗地块相比，周边的基础生活配套相对不够完善。这也意味着，这个地块在未来可能需要更多的发展和改进，以满足购房者的生活需求。


第三宗地块位于文秀路，周边环境相对较为成熟，拥有大型小区以及完善的商业和教育资源。这个地块的生活氛围浓厚，将会吸引那些希望享受便利生活的购房者。

政府推出购房利好政策

最后，值得一提的是，政府也发布了一系列购房利好政策，旨在重振土地市场信心。这些政策可能会对土地拍卖的结果产生积极影响，吸引更多的开发商和投资者参与竞拍，推动土地市场的活跃度。

总结一下，土地拍卖是楼市的风向标，而十堰市核心地块的拍卖情况引发了广泛的瞩目。


这些地块的位置、规划用途、出让年限以及规划特点都表明了它们的潜在发展价值。政府的购房利好政策也为土地市场注入了活力。这次土地拍卖不仅是一次商机，更是一个城市未来的机遇，将为十堰市的发展注入新的活力。希望在未来能够看到这些地块的美好发展，为城市居民带来更好的生活。

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昆明主城区再添两个新项目！

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10月17日，昆明市自然资源和规划局发布了两项重要消息，分别涉及“云栖苑项目建设工程规划许可证批前公示”和“保利天珺花园项目建设工程规划许可证批前公示”。这些项目位于昆明的官渡区，未开发地块经过一系列的变动，如今有了新的发展。

首先，让我们来看云栖苑项目，位于官渡区广卫片区的矣六街道。


该项目的东侧紧邻商博街，南临15米规划道路，西边与商海街毗邻，北边则濒临商城大道。地图显示，地铁4号线经过该项目，而地铁1号线、广福路、昆磨高速和杭瑞高速也均位于项目周边，使得交通便捷。此外，项目北侧紧邻俊发·新螺蛳湾商贸城，东南侧靠近北京八十中，而西侧则与师专附小相望。项目的区位绝对有利，可谓是黄金地段。

云栖苑项目规划了18栋建筑，包括8栋超高层住宅建筑、9栋高层住宅建筑，还有1栋幼儿园及商业裙房，两层地下室。


项目的总用地面积约为127.42亩，地上建筑面积达到446,752.70平方米，地下建筑面积则为117,734.40平方米。容积率定为5.25，建筑密度为23.88%，而绿地率则高达40%。项目还设有社区用房，主要分布在锦苑花园(10#地块)和华城花园(11#地块)小区。有趣的是，云栖苑项目实际上是俊发彩云城A10地块的一部分，这一细节并未在项目名称中体现。


根据公示，项目的申报单位为云南玺佳房地产有限公司。早在2022年5月，俊发集团旗下的云南中豪置业有限责任公司将彩云城A10和A14两宗住宅用地转让给了云南元澈房地产有限公司和云南玺佳房地产有限公司，转让总价达26.65亿元。有趣的是，这两家公司的股东都与云南源鉴房地产有限公司有关。

另一方面，A14地块在今年9月也获得了规划许可证。该地块由云南元澈房地产有限公司申报，项目名为玲湾俊园，计划建设3栋高层住宅和2栋超高层住宅。


现在，让我们转向保利天珺花园项目，位于官渡区关上街道的国贸片区。该项目东靠宝海海明路，南临20米规划道路，西侧与海明路相接，北边紧挨关兴路。项目的用地面积约为67.37亩。开发商保利发展将这一项目定位为其在昆明的首个TOP系列作品，被冠以“天字系”产品的名号。目前，项目的营销中心和样板间已经开放，建面约为129至186平方米。

保利天珺花园项目的现状图公示显示，项目的净用地面积为44,913.18平方米，地上建筑面积达到145,196.37平方米，地下建筑面积为50,687.85平方米。


容积率被规定为3.1，建筑密度为21.29%，绿地率为40.00%。项目计划建设10栋建筑，包括9栋高层住宅以及裙房商业，还有1栋幼儿园和2层地下室。项目还规划了文化活动中心、卫生站、老年人服务站点和肉菜市场，这些设施将统一设置在该片区。

保利天珺花园项目位于老国贸中心的首批地块之一，周边发展十分成熟。公园、地铁、大型商超等配套设施早已落地，周围的住宅以低密度、低层建筑为主，营造了宜居的生活环境。


该项目的用地在2022年10月底被昆明佳湖房地产开发有限公司获得，后者随后被昆明安居集团并购。公示显示，项目的申报公司为昆明庭华房地产有限公司，这家公司成立于2023年1月，最初完全由佳湖地产持股，不过后来保利发展进行了1.86亿元的增资，以控股65%，而佳湖地产则保持了35%的股权。

这两个项目的公示引发了广泛关注，显示出昆明房地产市场依旧充满活力

。项目的规划和设计充分考虑了社区需求和便利，预示着未来将成为市民生活的理想之地。


比疫情更可怕的危机来了，多少人还浑然不知，老百姓一定要警惕！

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疫情过去了，但我们不能掉以轻心。它给我们的生活带来了许多深刻的影响，也可能引发一系列新的危机。在本文中，我们将探讨疫情之后可能出现的四种潜在危机，以及如何应对它们。

引言：保持警惕，准备迎接挑战

回首疫情期间，我们不难发现它对我们的生活产生了深刻的影响。隔离、口罩、社交距离成为日常，我们经历了前所未有的挑战。


虽然疫情已经得到控制，但我们不能忘记这段经历，也不能掉以轻心。我们需要保持警惕，因为在疫情之后，依旧有一些潜在危机等待着我们。

危机一：负债如山，买房成为一种负担

疫情之后，不少地方的房价不断攀升，购房成为了一种沉重的负担。这不仅给年轻人买房带来了很大的压力，还对整个经济和社会稳定构成了威胁。高负债率可能导致金融危机，影响人们的生活质量。为了应对这个危机，我们需要全面评估自己的经济实力，避免不必要的风险和负担。


危机二：食品添加剂泛滥，危害身体健康

食品安全问题也是一个潜在的危机。疫情之后，一些食品生产商可能会采取不正当手段来降低成本，其中包括使用大量的食品添加剂。这些添加剂可能对我们的身体健康造成危害，引发消化问题、神经系统问题、生育问题，甚至降低免疫力。为了保护自己和家人的健康，我们需要选择天然食品，保持均衡的饮食。

危机三：沉迷手机、平板，威胁健康

手机和平板电脑已经成为现代生活中不可或缺的一部分，但它们也可能对我们的健康产生不良影响。


疫情期间，人们更加依赖这些电子设备，但这也导致了眼睛疲劳、失眠、社交问题、认知能力下降，甚至网络成瘾。为了维护身心健康，我们需要合理控制使用时间，多参与身体健康活动。

危机四：电商狂飙，实体店小商家艰难

电商的崛起在疫情期间加速，这对传统实体店造成了巨大压力。虽然电商带来了便利，但实体店有其独特的优势，如真实感、互动性和信任度。小商家可能会因电商的竞争而陷入困境。


为了维持多元化的购物环境，我们需要理性购物，注重产品品质，支持实体店。

结论：保持警惕，应对潜在危机

疫情之后，我们面临着各种潜在危机，包括负债、食品安全、电子设备使用以及实体店生存问题。我们不能掉以轻心，必须采取措施来应对这些挑战。保持警惕是关键，只有如此，我们才能更好地应对这些潜在的危机，确保我们的生活质量和健康不受影响。

从我的角度来看，这些危机确实存在，我们需要认真对待。

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