起始总价约3.9亿！中央商务区2宗地块将拍

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又有新土拍了！
十堰市自然资源和规划局又挂出一则土拍公告，涉及2宗城镇住宅用地拍卖，地块位置分别位于厦门路与幸福路交汇处以及紫霄大道区域，地块面积合计约130.5亩。详情如下：
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
拍卖会时间：2023年11月17日
十政储出〔2023〕18号
十政储出〔2023〕18号地块位于厦门路与幸福路交汇处，地块面积为37007㎡（合约55.51亩），规划容积率≤2.5，规划用途为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%），出让年限为70/40年，起始总价为15460万元，起始楼面价为1671元/㎡。
十政储出〔2023〕24号
十政储出〔2023〕24号地块位于紫霄大道，地块面积为50005㎡（合约75亩），规划容积率≤2.8，规划用途为城镇住宅、商业用地（商业所占比例30%--40%），起始总价23830万元，起始楼面价1702元/㎡。
目前，公告里相关地块具体界址信息还未公开，待后续官 方报道，关注我们，房产在线会第 一时间发布消息。
尽管地块详细位置还未公布，但是此前9月份，我们曾发布过一篇推文：18宗 1160亩 十堰拟出让地块又更新。显示该两宗地块均为中 央商务区地块。
中 央商务区是十堰大力发展区域，区域范围由浙江路—仁威路—林荫大道—幸福路—保留山体围合，总用地面积4.04平方公 里，计划总投 资41.6亿元。根据规划，将打造城市东进引擎、低碳绿色发展示范、数字智慧城市样板，打造具有典型的十堰山城特色的24小时充满活力的生态型C BD。
并围绕“一年出形象、两年出效果、三年能收官”的目标，自2023年2月22日，中 央商务活力区举行盛大开工以来，区域内的各项进程进展非常迅速。
目前涉及的公建配套道路、医院、学校全部都在迅猛建设中，交通上，山东路（厦门路段）道路工程、幸福路（二期）道路工程计划在2024年5月全面完工；厦门路（一期）道路工程正在稳步推进中，计划年底完工。
教育上，新高中建设中，厦门路中 心学校的项目建议书已经获得批复。医疗上，太和医院七里垭新院区建设中。
另外还有中 央商务区智慧化（新基建）项目获批。并且厦门路中 心学校项目、山体公园及城市绿道示范段等项目也计划逐步开工建设。
在土地供应及拍卖地块上，这个区域供地拍卖非常多。据不完统计，今年以来以紫霄大道沿线，自北京路起点至中 央商务活力区范围的周边商住用地的推地量占了2023年整个供应计划的46.8%。
截止目前，中 央商务活力区所属范围及紫霄大道的沿线已经成交了5宗地块（含1宗商业），商住用地的总面积为359亩。
接下来，仅在紫霄大道中 央商务区内就还有5宗，约218亩地块拟拍。还不包含周边区域，总之供应地块非常多，这个区域将是土拍主力区域。
今年9月份以来，十堰商住地块推地相当迅速，但结果不太理想，10月份挂牌拍卖的5宗地块仅1宗成 交。接下来11月份还将有8宗地块拍卖，结果会如何呢？我们拭目以待。

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