全部成交！5宗272.8亩商住用地 总价88485万元

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11月17日，可以说算的上十堰土拍日。当天一共拍卖了5宗地块。这5宗地块分别在10月26、27连续两天发布的挂牌公告。地块总面积181883㎡，约合272.8亩。成交总价约88485万元。看地块详情
十政储出〔2023〕18号
拍卖总成交价：17550万元。竞得单位：十堰市城控住房保障有限公司，成交楼面价：1896.9元/㎡。
地块位于厦门路与幸福路交汇处，地块面积为37007㎡（合约55.51亩），规划容积率≤2.5，规划用途为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%），计容面积≤92517.5平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米。
另外配套公建面积不小于977㎡，还须配建2775.5平方米人才公寓。
十政储出〔2023〕24号
拍卖总成交价：24030万元。竞得单位：十堰市城控住房保障有限公司，成交楼面价：1716.3元/㎡。
地块位于紫霄大道，地块面积为50005㎡（合约75亩），规划容积率≤2.8，规划用途为城镇住宅、商业用地（商业所占比例30%--40%）。计容面积≤140014平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高为80米。
另外配套公建面积不小于1002㎡，还须配建2940.3平方米人才公寓。
两宗地块均位于十堰重点区域的中央商务活力区，周边目前涉及的公建配套道路、医院、学校全部都在迅猛建设中，交通上，山东路（厦门路段）道路工程、幸福路（二期）道路工程计划在2024年5月全面完工；厦门路（一期）道路工程正在稳步推进中，计划年底完工。
还有学校教育方面，新高中、厦门路中心学校。医疗上，太和医院七里垭新院区建设中。
另外还有中央商务区智慧化（新基建）项目获批，并且山体公园及城市绿道示范段等项目也计划逐步开工建设。
十政储出〔2023〕10号
拍卖总成交价：14600万元。竞得单位：湖北和瑞置业有限公司，成交楼面价：1981.5元/㎡。
地块位于朝阳南路，地块面积为29473平方米，约合44.2亩，规划容积率≤2.5，规划用途为城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%）。计容面积≤73682.5平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米。
另外配套公建面积不小于885㎡，须配建2210.5平方米人才公寓。
据网络查询显示，湖北和瑞置业有限公司为新成立的一家房企，不过大家对其股东都不陌生。一个是十堰市东正房地产开发有限公司，一个为湖北永兴房地产开发有限公司。两家均为十堰征战多年的实力房企，打造了东正国际、东正棕榈泉、永兴花园、上海路金座等项目。而两家房企前一次的合作就是目前北广场区域的“玖晟·云著”项目了。这一次东正把目光投向的主城区，未来会给主城区带来什么样的惊喜？我们拭目以待
十政储出〔2023〕11号
拍卖总成交价：31530万元。竞得单位：十堰市汉江之星房地产开发有限公司，成交楼面价：1980.5元/㎡。
地块位于朝阳南路，地块面积为63682平方米，约合95.5亩，规划容积率≤2.5，规划用途为城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%）。计容面积≤159205平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米。
起始总价26125万元，起始楼面价为1864.7元/㎡。
这两宗朝阳南路地块所在位置位于主城区中心地段，各种配套资源的占有率非常高。而近年的土拍主要集中在新区域，老城区地块也有限，所以地块本身就比较稀缺。
所在板块的规划也早已经被定义为“中央文化区”。落地到区域内的规划建设也很多，包括朝阳南路的改线工程，还将修建4条地下过街通道、百二河生态修复“上善若水”段规划方案公示，以及不久前十堰市东风44小学改扩建工程也发布了招标计划。
老城区已经许久没有新项目出现了，这次地块成功拍卖，再加上目前十堰老城区的更新改造也在如火如荼的进行，“中央文化区”作为十堰老城更新的代表，未来的变化肯定很大。
从位置上来说，朝阳南路2宗地块所在位置位于主城区中心地段，各种配套资源的占有率非常高。而近年的土拍主要集中在新区域，老城区地块也有限，所以地块本身就比较稀缺。
十政储出〔2022〕8号
拍卖总成交价：775万元。竞得单位：十堰市惠泽房地产开发有限公司，成交楼面价：1881.5元/㎡。
地块位于重庆路，地块面积为1716平方米，约合2.57亩，规划容积率≤2.4，规划用途为城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%）。计容面积≤4119平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，停车位41（台）。须配建123.6平方米人才公寓。

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