又一盘备案！总投资16.5亿元！涵盖住宅商业

人生苦短何须

今日，在采招网上又看到一则招标公告，事关建投·瑞府勘察服务采购项目竞争性磋商公告。

项目编号：HBZYH－2024－012
项目名称：建投·瑞府勘察服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：70.32（万元）
最高限价：70.32（万元）
采购需求：建投·瑞府项目规划建设用地面积约107405㎡，总计容建筑面积310902.48㎡，其中商业建筑面积7375.27㎡，住宅建筑面积303527.21㎡，包括公建配套建筑面积6632.71㎡。含住宅、商业、幼儿园及对应的地上配套用房。本项目为采购人指定范围内的初步勘察和详细勘察服务。
合同履行期限：合同签订后30日历天内出具勘察成果资料。
本项目（不接受）联合体投标。
项目联系人：刘冉、钟慧、李静静
联系方式：0719－8680845
目前该项目正在招标中，经查询，该项目已经备案通过，拟开工时间2024年9月。详细如下：

建设内容及规模：项目规划建设用地面积约107405㎡，总计容建筑面310902.48㎡，其中商业建筑面积7375.27㎡，住宅建筑面积303527.21㎡，包括公建配套建筑面积6632.71㎡。含住宅、商业、幼儿园及对应的地上配套用房。
项目单位为十堰市经开瑞祥城市运营管理有限公司，总投资165000万元，拟开工时间2024年9月。
这意味着十堰又多了一个新盘项目。关于该项目的具体情况，经过多方查询，查询到该项目更多详细信息。

建投·瑞府项目位于十堰经济技术开发区龙门五路，规划建设用地面积约107405㎡（约合161亩），为城镇住宅用地，总建筑面积约421268㎡，包含19幢住宅楼、4幢商业楼、1幢幼儿园及对应的地上配套用房、对应的地下室工程、配套建设公共服务设施、给排水、供配电、消防、绿化、电梯、安防弱电、道路及硬化等内容。
可以看到该项目是体量比较大，规划业态比较丰富。该项目位于龙门五路，这个区域项目相对集中，不仅有茂达花园、书香锦苑、东方·美境项目，附近还有工建jia苑、国瑞·观澜华府项目。另外还有一宗宏景旅游公司地块。

其中东方·美境，位于龙门大道与龙门五路交汇处，规划建设20栋住宅，保租房1806套，建设周期3年半，2023年12月15开工，是十堰目前规模最大的保障性租赁住房项目。
国瑞·观澜华府是2024年入市的新盘项目，已于1月28日盛大首开，开盘价4500-5500元/㎡。产品打造建面约81-128㎡生态墅院，创新打造约6米挑高空中花园和前庭后院，升级居于居住品质。
另外，小编还发现此前曾经公布的龙门·景星项目地块面积与建投·瑞府的地块用地面积一致。

该项目批前公示于2022年12月26日发布的，共规划建设17栋高层住宅及多栋商业与建投·瑞府建设开发社会投资人招商引资合作项目招标公告信息有所差异。
但两个项目的地块面积与位置一致。小编猜测，大概率龙门·景星就是现在的建投·瑞府项目了。从目前已知信息来看，建投·瑞府的规划有所增加，但最新的关于建投·瑞府的批前公示还未出来，我们等后续的官方批前公示信息。
总之，以该项目为中心的周边区域，路网发达，配套资源丰富，学校有柯家小学，东风国际学校（龙门分校）、东风国际学校小学部、北汉江技师学院等，各项基本设施配套很齐全。尤其这个区域楼盘项目还比较多，就整个白浪区的项目上新、拍地情况来看，这个区域似乎是近些年的发力点。

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