3个地块 投资5亿+！主城区的新住宅项目着实有点多

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一座城市在飞速发展过程中，必然会经历扩张这一阶段，但无论一座城市怎样发展、变化，城市的核芯都不会变化，这既是地理区位所带来的先天优势，也是多年发展积累、各项配套资源成熟的必然结果。
特别是十堰近几年围绕诸多老旧小区和城市道路改造及建设、旧厂房退腾规划等城市更新的加速呈现，传统主城正在换新提速。

映射到楼市土拍上，2022年成交的车城南路地块（十政储出〔2021〕25号）和汉江南路地块（十政储出〔2022〕19号）。
2023年成交的广东路地块（十政储出〔2023〕32号）和朝阳南路2宗地块（十政储出〔2023〕10号、十政储出〔2023〕11号）。
从民生工程再到商住用地的土拍，无一不是在指向“主城的回归”。从这一点我们可以清晰地看到主城价值的「跃升」之势。并且这些已拍地块也都相继的公布了所建项目的建设内容。
主城区域无疑集中了片区优质交通、商业以及医疗教育等城市的核心配套资源，具有发展的成熟性、人流的吸附性和公共资源配套的丰富性，并且文化、娱乐、商业等配套，均在生活半径内。
与此同时，作为城市观察者，房产在线通过梳理和分析发现十堰高改置业需求与城市同步“回归主城”的趋势，所以毫无疑问，2024年主城的戏份将会更重！
除了之前我们报道过了那些地块的项目之外，近期又在招标网发现一个主城区域的项目备案。

朝阳路片区棚户区改造项目
项目估算总投资51520万元。本次规划用地分为三个地块，A地块规划用地面积3849.16m2，总建筑面积20368.70m2，主要建设内容为商业和配套商业建筑；B、C地块规划用地面积26135.37m2，总建筑面积87031.02m2， 主要建设设内容为住宅和配套用房建筑。
项目单位为十堰市城控住房保障有限公司，拟开工时间2024年9月。

目前项目位置不详，小编也只是猜测，是否与去年拍卖的朝阳南路地块有关？不管猜测如何，最终还是以官方公布为准。
在2023年11月，朝阳南路拍卖了两宗地块，1宗由湖北和瑞置业有限公司竞得。地块面积约44亩。
该项目公布出来的规划用地面积为29984.53平米，约合 44.98亩。面积对比差不多，不过该项目单位为十堰市城控住房保障有限公司。和瑞置业却是民企，并且和瑞置业地块所建项目也已经公示，名字为和瑞·云著。
当时拍卖的紧邻和瑞·云著的地块总面积为63682平方米，约合95.5亩。这次的项目用地面积仅一半，或许该地块会分为两期建设，也是说不定。
在4月初，也曾报道过位于十堰朝阳路东风公司原44厂老厂区南侧的两栋建筑拆除的新闻。两处建筑所在区域共76.3亩，土地上的建筑全部进行拆除，由市政府统一规划。

主城核心区域的土地本身供应凤毛麟角，同样对产品的打造逻辑也有的新的要求，如何在有限的土地指标下，打造具有更高舒适度的项目？同样是购房者所关注的。就目前已拍地块所建项目的公示内容，也能看到基本都是围绕着“第四代生态住宅”。
并且从这些项目的动作来看，未来购房者在主城置业的想法也肯定很快就能实现，而且随着城市更新，主城再次焕发出新城的容貌，也汇聚成舒适宜居的生活氛围，也会成为他们选择的理由。

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