429套房源！十堰主城区新盘户型图曝光

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4月底，我们房产在线户外跑盘专门跑了位于广东路的新盘——盛百公馆，该项目已经动工，工地现场也看到了不少挖机。
盛百公馆是项目在湖北省投资平台上项目备案时显示的名字，而十堰自然资源和规划局网站今日（5月27日）发布了该项目的批前公示，名字有了变化，现在为盛百和光。

该项目的建设用地是由湖北盛百置业有限公司拍得，总成交价为9980万元，楼面价为1843.91元/㎡。该项目的建设用地规划许可证于5月7日已经在十堰自然资源和规划局网站公示。

据批前公示信息显示，该项目位于广东路，规划用地面积为15464平方米，规划用地性质为城镇住宅用地、其它商服用地（商业所占比例≤10%）。总建筑面积为81744.63平方米，计容建筑面积为54123.31平方米，容积率3.5，建筑密度20.65%，绿地率30.3%，建筑高度79.95米，总户数429户，停车位547台。

整个项目由4栋楼组成，2栋高层建筑+2栋多层建筑，住宅为1、2、3#楼。5#楼为商业，楼层为4F/-3F。
其中：1#楼为6F。

梯户比为一梯两户，户型图如下（A2）,三室两厅两卫户型。根据楼层及梯户比判断，应该为洋房产品，且仅有6层，该户型房源也不多。

2#楼为27F/-1F。
梯户比为四梯九户，共有9种户型。包括A\B\C\D2\E\F\G2\H\J

户型图如下：
A户型 两室两厅一卫

B户型 三室两厅两卫

C户型 三室两厅两卫

D2户型 三室两厅两卫

E户型 三室两厅两卫

F户型 三室两厅两卫

G2户型 三室两厅两卫

H户型 三室两厅两卫

J户型 三室两厅两卫

3#楼为27F/-1F。
梯户比也为四梯九户，9种户型，大部分户型都与2号楼一样，仅有2个户型有区别，分别为D、G户型如下
D户型 三室两厅两卫

G户型 三室两厅两卫

该项目共有13个户型，从本次公示中的户型图看，小编觉得阳台应该算是个看点，比如E、F这两款户型均为南北双阳台格局。有别于市面上大多数的双阳台产品，其中之一并不能算做一个正式的阳台，并且这两款户型的阳台还兼顾了三个卧室。
另外在土地指标中提到了须配建1440.7平方米人才公寓，本次公示也有提及，人才公寓面积为1442.57平方米，位于2#楼4F的C\D\E\F\G\H\J户型和3#楼4F的C\E\F\G\J户型。其他公建配套如文体活动、社区、物业管理、养老服务等设施用房均位于3#楼一层。

从区位来看，该项目周边配套非常齐全，从总平面图上就能看到东风七中。项目紧邻着的大岭路，南北连接了公园路和凯旋大道，周边商业一沿街底商为主，同时处于主城区，距离大洋百货、六堰人商也比较近。平时休闲从广东路出来即是公园路，人民公园、人民广场都在附近。周边还有东风总医院，除了东风七中，还有像东汽一中、广东路小学、六一小学等，教育资源也是非常丰富。日常生活、教育、医疗、公园等各项配套近且优质。

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