5栋住宅+1栋商业 这个项目的二期公示来了 4款户型抢先看

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去年重庆路口至山东路沿线拍卖了两宗地块，均由同一家公司十堰市惠泽房地产开发有限公司获得，并且涉及到该房企的两个项目。其中重庆路地块为惠泽公园一号的二期，批前公示已经在5月30日发布，详情点击：十堰又出新盘了！批前公示已出炉！就在重庆路。
而山东路（原名林荫大道1号线）上的地块用于建设该房企在售的项目惠泽公园2号的二期。地块面积约合约合37.7亩，总成交价为11350万元，成交楼面价约为2053.29元/㎡。

该项目今年2月就已在湖北省投资工程/建设项目审批平台备案，4月底建设用地规划许可证也已发放，项目已经动工。（先看看备案信息，可以跟后面项目批前公示对比一下有无变化）

6月14日，十堰市自然资源和城乡建设局发布了该项目的批前公示。当初惠泽公园2号一期的低起价，加上区域内的首个第四代产品，也是吸引了不少购房者入手。现在二期公示出来了，有关注的购房者现在可以对户型及规划做个进一步了解了。

规划公示中的项目概况为，项目位于茅箭区山东路，规划用地面积为25126平方米，总建筑面积为81075.69平方米，计容建筑面积为55232.66平方米，容积率为2.2，建筑密度为15.35%，绿地率为35%，建筑高度为80米，停车位为553台。规划建筑功能：住宅+商业。建筑风格及色彩为现代设计风格、灰白色为主(见效果图)。

其中社区的公建配套略有调整。内容显示：
为满足企业统筹配建公建配套要求，将一期配建92.29平方米文体活动用房调整为社区用房，一期已配建72.71平方米社区用房调整为文体活动用房。养老用房、垃圾收集用房等其它公建配套位置详见公示牌。同时为充分利用地下空间，统筹车位管理，将一、二期地下室相连接，一期用地范围内地下室增加。

整个小区的中央景观位于1期的1、2号楼之间。2期楼栋之间从效果图上能看到点缀其中的活动场所及环楼绿化。小区正门面向山东路（1、2期之间），2期的车行出入口位于9号楼商业楼与8号住宅楼之间（1期两栋楼右侧也有一个出入口）。

从规划图上可以看到2期由5栋住宅+1栋商业，9号楼商业形态蛮有特色，为阶梯状结构。与1期产品一样，包含了大露台产品和普通住宅类，效果图也可以看到大露台产品更多了，在3、5、6、8号楼均有分布。

同时，该项目也公布了3号楼和6号楼的户型。其中3号楼为3梯5户，3种户型（大露台为边户的奇数层，大露台面积估算了一下大约30个平米左右）。
3号楼奇数层大露台户型，三室两厅

3号楼户型1，三室两厅

3号楼户型2，三室两厅

6号楼为两梯两户，有13层。户型为四室两厅，大露台面积经估算大约在50平米左右。（6号楼偶数层户型如下）

项目地块正处于山东路（此前被称为林荫大道1号线）与林荫大道2号线的交汇处。目前这片区域在售的楼盘基本集中于此，像玖晟·云著、汉成时代、汉成国宾府、百强生态城等。北广场区域周边的路网确实比较密集，除了林荫大道1、2号线之外，还有北京路、重庆路、山东路、文昌路等多条交通道路。

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