十堰金秋惠民购房节将于12月6日至8日举行 城区购买新建商品住房可获补贴

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秦楚网讯（十堰晚报）记者 徐国文
昨日，2024十堰金秋惠民购房节推介会在十堰传媒中心新闻发布厅举行。记者从推介会上获悉，本次购房节将于12月6日至8日在市人民广场举行。
本次购房节由市住新局、市自建局、茅箭区政府、张湾区政府等15部门共同联办，规模大、规格高，旨在构建房地产发展新模式，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。
多家优质房企参与 满足不同群体购房需求
记者从推介会上获悉，此次活动整合公信力强的楼盘资源，共有30余家优质房企、家装建材企业参与，为购房者提供多种选择。
活动期间，将举行2024十堰城区及各县市区惠民购房线下推介以及2024十堰市“卖旧换新”面对面服务对接会，为市民提供精准对接、服务到位的二手房买卖服务。此外，2024十堰市就地城镇化政策实施成果发布会、十堰市住房供应链平台“秦楚居”上线推介会等将陆续举行。
此次购房节共设置“卖旧换新”面对面服务区；主城区优质楼盘交易展示区；各县市区经典在售现房、期房、二手房展示区；新型建材、家居及装饰展示交易区；十堰银行、公积金金融机构服务区；土地推介、规划宣传、房产服务等政策法规咨询区；2024十堰金秋惠民购房节相亲交友会服务区及现场文艺汇演区，充分满足不同群体的购房需求，提供个性化服务。
现场还将搭建“脱单便利店”，联合婚恋机构，共助单身购房者走进婚姻殿堂，共筑幸福之家。
购买新建商品住房可获补贴
张湾区政府发言人表示，凡是在张湾区购买普通新建144平方米及以下商品住房，给予每套1万元补贴；2021年5月31日以后生育第三个子女家庭，购买辖区新建144平方米及以下商品住房，给予每套2万元补贴；出售原有住宅并购买辖区144平方米及以下商品住房，给予每套1万元补贴；张湾区农村村民购买辖区新建144平方米及以下商品住房，自愿无条件拆除原有房屋，并将宅基地无偿交给村集体的，每户奖补10万元；团购满50、100、150套商品房的，由房企给予不低于6%—8%的让利优惠。活动时间均截至2024年12月31日。
茅箭区政府发言人介绍，将严格执行我市相关政策，针对博士、硕士、本科、专科学历的毕业生和在堰高校就读学生购买普通新建商品房，分别给予5万元、4万元、3万元、2万元购房补贴。在校大学生可由其父母作为缴款人并提取住房公积金。持“武当人才卡”购买首套住房者，博士可按购房面积140平方米以内实际缴纳的契税予以补助，第四层次人才及其他人才可按购房面积100平方米以内实际缴纳的契税予以补助。
开通“互认互贷”“商转公”等服务
十堰住房公积金中心发言人介绍，在公积金贷款政策方面，开通“互认互贷”业务，全国住房公积金缴存职工在本市购房或本市缴存职工在省内异地购房，可以申请公积金贷款；开通“商转公”业务，商业贷款还款满一年的缴存职工可以申请将商贷转换为公积金贷款，节约利息支出；修订灵活就业人员住房公积金贷款政策，支持灵活就业人员一次性补缴6个月公积金即可申请公积金贷款；提升部分群体贷款额度，持有“武当人才卡”、二孩及以上家庭住房公积金最高可贷额度上浮20%。
在公积金提取政策方面，新增租房、加装电梯、适老化改造等提取途径，允许又提又贷，取消购房提取有效期限制，支持提取公积金账户余额支付首付款等。
商业性个人住房贷款不再区分首套二套
住房贷款利率也是广大购房者较为关注的问题。国家金融监管总局十堰监管分局工作人员介绍，我市调降存量个人住房贷款利率工作已基本完成，最低降低0.3个百分点。
目前，金融机构新放个人住房贷款利率创历史新低，低于当期 LPR利率。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。
“卖旧换新”将获得不同金额补贴
推介会上，市房地产开发企业协会有关负责人介绍我市商品住房“卖旧换新”相关活动内容。
据悉，十堰中心城区自今年6月开展“卖旧换新”活动，给予“卖旧换新”的新房买受人2万元至5万元补贴，给予旧房买受人0.5万元至1万元补贴。在3个月内，为购房者锁定意向房源。如果旧房在约定期限内未成功售出，房地产开发企业向购房人退还新建商品住房认购金。
限定参与活动的房地产经纪机构佣金的上限，对于参加“卖旧换新”活动的旧房买受人，置业佣金不超过房屋交易总价的1%。
活动开展以来，城区10家房企、8家经纪机构积极参与，组织9场进社区、进小区推广活动，为十堰房地产市场繁荣注入活力。
契税优惠税率标准由90平方米调整至140平方米
在契税方面，记者了解到，我市居民个人购买住房，现行契税优惠税率为90平方米以下的一、二套住房均为1%，90平方米以上的一、二套住房分别为1.5%、2%。根据国家住房新政，从2024年12月1日起申报缴纳契税的，调整为140平方米以下的一、二套住房均为1%，140平方米以上的一、二套住房分别为1.5%、2%。
来源：十堰晚报



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