求助帖。。。。。十堰房屋过户，或赠与税率？？？

时过境迁 · 发表于 2014-3-13 12:47:45

本帖最后由灰菇凉于 2014-3-13 14:59 编辑

本人没有住房公积金，想用我姐的公积金买房，房产证只能写我姐的名字，牵扯着以后小孩上学按房产证划分学校，纠结过户便宜呢还是赠与便宜，还是用普通商贷，，哪位大神给我算下呗，，房子120平，贷款25万。用公积金换20年每月1600左右。。谢谢各位大神

wbk123 · 发表于 2014-3-13 15:16:02

我觉得还是自己用商贷买的好，我给你算了下，两种贷款，你20年后商贷比公基金贷款多还7W元，分下来就是每月再多掏300元的贷款（1800元/月），这样写的是你的名字，也不用考虑以后孩子过户的事，省了很多麻烦。你要用你姐的名字买，以后你姐要转给你了，中间的契税，土地转让金啊，之类的钱也有不少，现在个人房屋超过标准的转让还要收钱，房子要是满5年转或卖，好像啥税免的，你会等5年？还有，你姐要转给你了，以后她自己买房子咋搞？不是首套房了，或者是她的老公的房子要加她的名字咋搞？她以后也麻烦。

shiyanyangguang · 发表于 2014-3-13 16:19:12

额。。。不清楚啊。。。坐等大神普及

简单jd · 发表于 2014-3-13 16:20:01

shiyanyangguang 发表于 2014-3-13 16:19
额。。。不清楚啊。。。坐等大神普及

大神也不知到:$

shiyanyangguang · 发表于 2014-3-13 16:21:31

简单jd 发表于 2014-3-13 16:20
大神也不知到

纳尼？？你真的是大神么？？

简单jd · 发表于 2014-3-13 16:44:57

shiyanyangguang 发表于 2014-3-13 16:21
纳尼？？你真的是大神么？？

嗯，我拯救世人在水深火热之中

晓寒 · 发表于 2014-3-13 16:56:48

网上有计算器啊，你算一下贷款总还款额就知道差别了。我的30万贷20年，商贷，利息就是23万

shiyanyangguang · 发表于 2014-3-13 17:04:27

简单jd 发表于 2014-3-13 16:44
嗯，我拯救世人在水深火热之中

切~~大神是楼上的123好么？

简单jd · 发表于 2014-3-13 20:40:22

shiyanyangguang 发表于 2014-3-13 17:04
切~~大神是楼上的123好么？

切，大神怎么可能起如此随便的名字～

时过境迁 · 发表于 2014-3-14 08:21:30

wbk123 发表于 2014-3-13 15:16
我觉得还是自己用商贷买的好，我给你算了下，两种贷款，你20年后商贷比公基金贷款多还7W元，分下来就是每月 ...

直系亲属赠与好像免契税。。

城市大秀场

[寻人问事] 求助帖。。。。。十堰房屋过户，或赠与税率？？？

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