我是个逗比男 发表于 2020-12-23 12:00:28

十堰房价的纪录往往从一条“路”开始

亢奋了一整个六月的十堰楼市似乎依然高温不减。有人说,现在,在十堰,不是你选房子,而是房子选你,所以,只要有合适的,你就去交资料,买到就是赚到。毕竟最近6500+的房源层出不穷,小编一个月薪只有2000的年轻人看完觉得呼吸都困难了……

根据目前7月全市价格公示以及城区新房均价6619元/㎡作为参考,小编梳理出十堰各区域现有房源房价超过6600元/㎡的楼盘,主要是以高层、小高层、大平层产品为主:










托尔斯泰说“幸福的人都是相似的”,就像“高房价”项目都具有类似的特性。从图中的数据可见,各区房价和房源分布各有特点:

1、区域自带价值:首先茅箭区6600+元/㎡楼盘数量远远多于张湾区。再细分,高价盘大多出现在上海路、北京路、凯旋大道、火车站北广场等区块,本身就是全市的置业热区,房价整体偏高。特别是北京路、上海路城区中 心部分,目前在售的房源少、难买。


上海路实景


2、自身产品特点突出:比如位于人民公园旁的东风阳光城四期·锦程世家,凭借周边配套、产品品质、地理位置等附加值做到了区域较高的备案价;位于火车站北广场附近的汉成时代则是凭借林荫大道、火车站北广场的规划前景,体量大、户型设计方正适宜,汉成天地的销售口碑等成为区域较高房价的楼盘。


锦程世家实景图


3、“绝版地段”成就高房价:比如位于北京北路的远洋悦府,除了项目诞生之初就获得热度之外,北京路的稀缺地段、密集的资源配给、项目本身具备的高品质也是其“高房价”的利器。还有位于上海路的美珑公园、上海名都亦是如此。


远洋悦府实景图


4、备案价较高的项目,主要集中在较高端的项目,产品也多为别墅、洋房、大平层为主;比如位于凯旋大道的四方新城·匠园、公元海等产品。


匠园实景图


看完十堰高价楼盘图表,内心是不是很凉快?其实,纵观十堰房价变化,会发现十堰房价的纪录往往从一条“路”开始。因为十堰是典型的“大道经济”。道路,是十堰的血管,输送城市的人流、财流、物流、信息流……城市的战略性资源、商业性资源和人文性资源、生活性资源、教育资源都是以大道为血脉,以街道微循环构成城市社会经济发展的基本框架,大道两侧是城市各类资源的高度聚集区。北京路、上海路、林荫大道、发展大道、凯旋大道……在大幅缩短区块距离之时,还改变着城市商业、人口布局,吸引了不少本土或国内实力房企布局,地价连带房价也是一再刷新。在城市向四围发展的模式下,不少地块已在周边布局。那么,北京路、上海路之后,哪里会成为下一个“纪录”“收割机”呢?2019年下半年十堰房价走向如何,是否真的全面进入7000+时代呢?欢迎文末留言。

备注:楼盘具体信息以各售楼部为准,本文内容纯属小编个人观点,仅供参考。


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