十堰房价的纪录往往从一条“路”开始

我是个逗比男

亢奋了一整个六月的十堰楼市似乎依然高温不减。有人说，现在，在十堰，不是你选房子，而是房子选你，所以，只要有合适的，你就去交资料，买到就是赚到。毕竟最近6500+的房源层出不穷，小编一个月薪只有2000的年轻人看完觉得呼吸都困难了……

根据目前7月全市价格公示以及城区新房均价6619元/㎡作为参考，小编梳理出十堰各区域现有房源房价超过6600元/㎡的楼盘，主要是以高层、小高层、大平层产品为主：

托尔斯泰说“幸福的人都是相似的”，就像“高房价”项目都具有类似的特性。从图中的数据可见，各区房价和房源分布各有特点：

1、区域自带价值：首先茅箭区6600+元/㎡楼盘数量远远多于张湾区。再细分，高价盘大多出现在上海路、北京路、凯旋大道、火车站北广场等区块，本身就是全市的置业热区，房价整体偏高。特别是北京路、上海路城区中 心部分，目前在售的房源少、难买。

上海路实景

2、自身产品特点突出：比如位于人民公园旁的东风阳光城四期·锦程世家，凭借周边配套、产品品质、地理位置等附加值做到了区域较高的备案价；位于火车站北广场附近的汉成时代则是凭借林荫大道、火车站北广场的规划前景，体量大、户型设计方正适宜，汉成天地的销售口碑等成为区域较高房价的楼盘。

锦程世家实景图

3、“绝版地段”成就高房价：比如位于北京北路的远洋悦府，除了项目诞生之初就获得热度之外，北京路的稀缺地段、密集的资源配给、项目本身具备的高品质也是其“高房价”的利器。还有位于上海路的美珑公园、上海名都亦是如此。

远洋悦府实景图

4、备案价较高的项目，主要集中在较高端的项目，产品也多为别墅、洋房、大平层为主；比如位于凯旋大道的四方新城·匠园、公元海等产品。

匠园实景图

看完十堰高价楼盘图表，内心是不是很凉快？其实，纵观十堰房价变化，会发现十堰房价的纪录往往从一条“路”开始。因为十堰是典型的“大道经济”。道路，是十堰的血管，输送城市的人流、财流、物流、信息流……城市的战略性资源、商业性资源和人文性资源、生活性资源、教育资源都是以大道为血脉，以街道微循环构成城市社会经济发展的基本框架，大道两侧是城市各类资源的高度聚集区。北京路、上海路、林荫大道、发展大道、凯旋大道……在大幅缩短区块距离之时，还改变着城市商业、人口布局，吸引了不少本土或国内实力房企布局，地价连带房价也是一再刷新。在城市向四围发展的模式下，不少地块已在周边布局。那么，北京路、上海路之后，哪里会成为下一个“纪录”“收割机”呢？2019年下半年十堰房价走向如何，是否真的全面进入7000+时代呢？欢迎文末留言。

备注：楼盘具体信息以各售楼部为准，本文内容纯属小编个人观点，仅供参考。


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