李曼婷 发表于 2022-7-6 06:56:58

航天/浐灞4盘870套房备案价公示,15906.04元/㎡起

7月第一天,西安住建局商品房价格公示平台发布了航天、浐灞4个项目的备案价,分别是:龙湖云璟、绿城春和印月、曲江千林郡和雁鸣墅语。
本次公示4个项目共870套房源,均价基本都在1.9万/㎡左右。


龙湖云璟
龙湖云璟位于浐灞新兴南路以南,田马路以东,是龙湖2021年10年在西安第二批集中供地中以20亿元所拍,根据竞拍时的规定,商品住房毛坯销售均价限定为19471元/㎡。


本次公示为6、10#楼,共312套房,毛坯交付,6#均价为19308.25元/㎡,10#均价为18472.27元/㎡,一房一价。
小区住宅部分规划为高层和小高层,14栋共2000余户,楼栋总高18-26层,首推11#、12#楼,共264套房源,户型建筑面积约108㎡、116㎡、143㎡,中间户型带连廊设计,边户没有连廊,楼间距35米左右,公摊20%,预计2024年年底交付。
项目售卖方式是毛坯+精装包,精装包有不同的档位供用户选择,11#楼是靠近小区主大门的位置,虽然临路,但是楼栋距离马路有40米远的距离,楼宇下边还覆盖了25米宽的绿化带,所以噪音影响不大。
户型图如下:






绿城春和印月
绿城春和印月项目位于航天基地三府井路以南,神舟大道以东,航开路以北,高望路以西。该地块在西安2021年第一批集中土拍中由绿地摘得,积率不大于2.8,商品住宅毛坯销售均价不高于19658元/㎡。


本次备案公示4栋楼,11#均价19900.04元/㎡、17#均价19550.03元/㎡、19#均价19350.01元/㎡、23#均价19250.02元/㎡,共396套房源。
项目周边有有富力城、西安航天城、陕建翠园锦绣、山水怡居、万科公园大道、大华曲江公园世家、金地世家风华等成熟小区,人居氛围浓厚。新房项目有碧桂园云顶,是西安首个2万+/㎡摇号的项目。




东侧与明秦王世子遗址公园为邻,西距地铁4号线航天大道站约800米;南侧紧邻航天第一中学、航天第一小学,1公里范围内还有航天城第四小学、富力城黄河国际小学等,教育资源丰富(公立学校以当年学区划分为准)。周边配套完善,区位优势明显,极具开发价值。


部分户型图:






曲江千林郡
曲江千林郡项目名字里带“曲江”,但实际是属于航天的项目,购房者要注意这点。


项目一路之隔就是金辉广场,本次备案价公示为项目最后一栋楼8#,毛坯交付,均价19500元/㎡,户型面积主要以改善和在改善型客户群体,对于客户资金实力要求比较高。


项目上一次登记是在2019年,均价为14501.76元/㎡,面积区间约75.93-166.5㎡。


本次公示价格相比2019年上涨了约5000元/平,根据安居客挂牌均价,目前为20150元/㎡,新房、二手房基本持平。




雁鸣墅语
雁鸣墅语项目位于西安市东月路与浐河西路交汇处西南角,16#楼为空中大平层,总建设面积14000㎡(地上12000㎡,地下2000㎡)。
项目本次公示为16#大平层,均价18765.44元/㎡,总房源60套,面积区间约162-222元/㎡。


根据浐灞集团公众号信息,项目最新进展为: 16#楼完成主体结构封顶后,工程正式转入砌体、二次结构及装饰装修施工阶段。截至目前已完成卫生间、厨房砼条带施工,完成坡道回填,完成二、三层二次结构施工,完成地下室暖通安装20%。
雁鸣墅语沿雁鸣湖而建,一期用地约83亩,容积率1.2。依循缓坡曲线及湖的完美弧度布局,形成前低后高层层叠落的建筑群落,使每个户型都能最大限度的收览湖景和阳光。


项目本次公示户型面积对于改善和再改善性客户群体相对比较合适。

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HeyMan 发表于 2022-7-6 07:02:38

一万都没人买房子了,房地产一地鸡毛,彻底完蛋,

泥泞一地的岁月 发表于 2022-7-6 07:08:21

没有一个是真正质量把控到位的开发商

韦小宝 发表于 2022-7-6 07:09:37

真tm买不起
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