花样年华@ 发表于 2022-10-21 16:18:17

290.56亩 十堰再推3个区位的商住用地

今天下午,十堰国土储备中 心再次公布一批土地信息,本次发布的为十堰市第6批次土地推介会区块。此前在9月27日,已经发布了位于熊家湾片区紫霄大道沿线奥体中心旁的5宗土地。
与上次发布的区位地块相同,这些地块均是十堰自然资源与规划局于8月23日发布的近期拟出让地块。不过目前为止,从十堰官网上看到的已经挂拍的地块,无一宗在拟出让地块之列。从这些拟出让地块的位置来看,优势很明显,但却迟迟不见挂拍动静。
先看本次推介地块详情:
本次推介的土地分为三个区块,包括了张湾区和茅箭区共3宗地块,共290.56亩,规划用途为城镇住宅及商业用地。在之前的拟出让地块中,对地块的位置只有大概的描述,此次根据地图,已经能很清楚的看到地块详细位置。
区块一
位于万达广场西侧的北京北路火炉沟片区(万达广场西侧),占地面积为209亩。
如果说近年十堰城市发展最快的区域为熊家湾片区,那么这一片区的发展速度离不开万达的助力。自万达之后,各个知名房企竞相在此落地,从而这一片的价格及品质都有了质的提升。从地图可以看到,这宗地块紧靠万达,本身自带商圈属性。另外北京北路东西向,自熊家湾转盘起连接的则是十堰老城区的夏家店,既属于新片区的延展,更是老城区的更新。地块极 具开发价值。
万达对面的2宗地块于2019年成 交,当时的楼面价分别为1458元/㎡、1723元/㎡。而今年发展大道已拍的地块楼面价已经到了2260元/㎡。由地块的位置及今年以来的楼面价做为参考,该地块价格也不会低到哪里去。
区块二
位于天津路棉花沟片区,占地面积为51.56亩。
天津路拥有完善的交通路网,连接北京路、重庆路、京东路、东风大道,贯通城市中轴及东、西组团,更通达林荫大道一号线、二号线、三号线,和北京路立交桥、天津路立交桥南北相望,连接起城市东西片区。
除了交通优势,还有一个就是教育资源的丰富,民和新村幼儿园,华师大附属幼儿园、十堰京中国际实验学校、人民小学(天津路校区)、天津路中学、十堰市东方伊顿学校等。规划的天津路第 一小学也即将开建。本次地块位的所在地也与天津路第 一小学的选址相距不远。
区块三
位于发展大道龙记檀府小区旁,占地面积为30亩。
这宗地块的具体位置位于万通工业园与龙记檀府小区之间,目前周边已有3个较大的在售项目,而这宗地块仅有30亩,另外根据周边配套,离的最近的就是万达这个商圈。未来这宗地块如果开发,面临的竞争还是比较大。
以上就是这三宗地块的基本信息。关于十堰的土拍,从去年后半年至今,就出现了两个现象。
一个是挂拍地块很少。关注我们的小伙伴也都知道,去年也曾有过土地推介,而真正挂出来拍卖的却很少。
另一个就是不少地块都是城投拍得。据统计去年全年共拍12宗商住用地,其中4宗由城投竞得,而今年唯 一挂拍的2宗地块也都是由城投竞得。
现在推介的这些地块,不乏位置相当不错的,位置好也就意味着地价也不会低。未来若是挂拍,还是由城投拿下?或者会不会吸引更多的民企投入,这确实需要思考。
而近日,财政部也印发了《财政部关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》( 财预〔2022〕126号) (以下简称《通知》)的第八条,明确指出「严禁通过举债储备土地,不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入,不得巧立名目虚增财政收入,弥补财政收入缺口……」。
这不免又让十堰未来的土拍充满了迷雾。

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普通女青年 发表于 2022-10-21 16:22:17

十堰房子还卖的出去吗?

123456809 发表于 2022-10-21 16:25:25

提升城市竞争力是绿水青山,不是钢筋混凝土!

行走十堰 发表于 2022-10-21 16:30:16

卖了好发工资福利

我是你的小姐姐 发表于 2022-10-21 16:34:06

提升城市竞争力是绿水青山,不是钢筋混凝土!

零_度传_奇 发表于 2022-10-21 16:35:10

多建点,我喜欢,哈哈

想起这一年 发表于 2022-10-21 16:40:53

转盘 留那一点 仓房不一起 拆迁

老橡树1 发表于 2022-10-21 16:44:02

广电传媒正对面儿,地理位置绝佳,增值潜力巨大,由十堰和瑞阳光地产公司开发,必定再次闪耀十堰,阳光地产,善待你一生,不是口号而是行动。[赞][赞][赞]

风来时狂放 发表于 2022-10-21 16:48:15

万达带给大家的,除了拉高地价、房价,还有拥堵、更拥堵!

小城大爱 发表于 2022-10-21 16:53:08

茅箭区十堰老街啥时候进成
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