2022年十堰城区87个老旧小区改造全部完工
城市老旧小区改造关乎民祉，大力“推进老旧小区改造提升，是改善群众居住条件的重大民生工程、民心工程，对提高居民的居住品质、改善城市面貌以及提升城市形象都具有重要的意义。舒适、宜居的住宅小区生活环境是衡量城市文明程度的一个重要指标，近年来，十堰市持续对各城区老旧小区，进行提档升级，不断改善城区居民的生活和居住条件。
近日，从市住建局、市房地产服务中 心获悉，十堰城区2022年老旧小区改造全面完工，87个小区实现华丽变身，17061户居民享受到老旧小区改造带来的“红利”。
在十堰经济技术开发区东怡路怡心小区看到，经过改造后，楼栋内外墙、路面、小区绿植改造升级，小区环境明显改善。
改造前后对比
怡心小区始建于上世纪七八十年代，为红色砖混结构，共有居民1000余户。由于建设年代久远，小区存在外墙砖风化、房顶漏水、排污管道堵塞、无休闲娱乐设施等诸多问题。纳入今年老旧小区改造范围后，小区在内外墙、楼顶、排污管道等方面进行了改造升级，面貌焕然一新。
据了解，我市老旧小区改造范围为城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、环境条件较差、市政配套设施不全或破损严重、社区服务设施与管理服务机制不健全、安全隐患突出、居民改造意愿强烈，且未来十年内不纳入棚户区改造的住宅小区（含单栋住宅），原则上以2000年以前建成的老旧小区为改造重点。改造内容分为基础类、完善类、提升类。基础类包括更新水、电、气等设施，建筑物屋面、外墙等公共部位维修、完善小区道路网等内容；完善类包括拆除小区违法建（构）筑物，改造或建设停车位、无障碍设施、电动车充电设施等内容；提升类为小区公共服务设施配套建设及智能化改造，包括养老、体育、医疗卫生等设施。
2022年，十堰主城区计划改造老旧小区87个，涉及居民17061户。其中，茅箭区计划改造6个片区75个老旧小区，涉及居民6305户；张湾区计划改造6个片区11个老旧小区，涉及居民9691户；十堰技术经济开发区计划改造1个小区，涉及居民1065户。改造内容分为基础类、完善类、提升类。基础类包括更新水、电、气等设施，建筑物屋面、外墙等公共部位维修、完善小区道路网等内容；完善类包括拆除小区违法建（构）筑物、改造或建设停车位、无障碍设施、电动车充电设施等内容；提升类为小区公共服务设施配套建设及智能化改造，包括社区综合服务、养老、商业、体育、医疗卫生等设施。
老旧小区改造工程重大，事关民生，改造后不仅使得成千上百的社区焕新颜，居民居住舒适感大幅度提升。
此外，旧改提高土地利用率。老旧小区大部分位于中 心地段，土地经济价值比较高，但由于缺乏统一的规划和管理，利用率较低，造成土地资源浪费的现象。旧改后将有效地拓展了城市的容积率，整合土地资源，优化利用。为公共建设和市政网路提供更多的使用空间，节约土地资源。
对于老城区而言，数万套房子全部旧貌换新颜，一眼望去再不是“老破小”，而是焕颜一新的全新界面，老城区的房产估值也将提升。经过改造过后的老旧小区，租金和价格可能会有一定程度的上涨，尤其是二手房价格，和新房的价格差会略微缩减。一些名校旁边的二手房，价格可能会和新房价格差距更小。
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