十堰城区第四批拟拍地块上架！有3宗 位置都不错
昨天十堰挂出了1宗位于中岳路的商住地块之后，中国土拍网也随之公布了2024年十堰市本级第四批住宅用地拟出让清单。清单里面包括了3宗商住用地，挂出的这宗为其中之一。3宗地块总面积合计约18.6957公顷，约280.4355亩。拟出让时间段为2024年9月7日至2024年12月7日。其中十政储出（2024）2号地块，也就是中岳路地块，昨天已经发布，在此就不累赘，详情可点击：又有地块出让~起始楼面价约1449.6元/㎡。这宗地块一个是位置很好，位于主城区，另外就是起始楼面价较低，具体位置不详，可等官方公布。下面来看看另外2宗地块：
十政储出（2023）16号
地块位于山东路与厦门路交汇处，面积为3.5515㎡，约合53.3亩。规划用途为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%），规划容积率≤2.5，绿化率≤35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
山东路也就是林荫大道1号线，自北广场区域往北延伸，从天津路的民和小区穿过，山东路2期也早已有过公示（道路起点接天津路，终点接厦门路）。
而厦门路一期（刘家沟道路一期工程）起点为浙江路，终点接紫霄大道，前不久报道的最新进度为预计9月通车，并且该道路的二期也已经批复。
地块位置就在这两条路的交汇处，具体位置在2024年十堰城区商住用地介绍中的已经公布出来，如下图：
地块介绍为位于紫霄大道中央商务区，土地面积53.29亩，规划用途为住宅、商业用地。与浙江路、京东路交汇贯通，周边教育、医疗等生活资源丰富，交通便利，潜力巨大。
近两年十堰中央商务活力区，在道路、学校、医疗、公园等配套的建设上不遗余力的发展，目前看到也已经得到显著的提升，加上新盘联投中央云著也传出预计9月份可达到预售条件，下一步新的人居项目也将为这个区域带来新的选择。
同时围绕这个区域的地块也是接连不断的推出乃至成交，比如8月下旬成交的十政储出〔2023〕17号地块，去年成交的十政储出〔2023〕18号地块，均位于厦门路与幸福路交汇，都与这宗拟拍地块相邻。
除了这宗地块之外，另一宗地块在白浪，这宗地块实际上大家也都很熟悉。先来看一下地块详情：
十政储出（2021）29号
地块位于白浪中路与海口路交汇处，面积为11.5042公顷，约合172.563亩。规划用途为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%），规划容积率≤2.5，绿化率≤30%，建筑密度≤35%，建筑高度=80%。
没错，这块地也就是曾经传闻过的白浪区的万达要来的位置，当时甚至连规划设计方案都发出来了，不过后来据问政里的答复，该项目也没了下文。
该地块在2022年曾经上过架，不过后来终止出让。与上次挂拍中的数据对比，地块的面积有所变化，此前地块面积约为189亩，现在约为172.6亩。
不过关于地块面积在2024年十堰城区商住用地内容里还是189亩，毕竟这只是拟拍内容，最终还是以上架公告上面数据为准。
十堰今年的土拍，截至目前为止上架了并已拍卖了4宗，按照上架与挂拍的时间间隔来算，9月也仅有中岳路1宗地块拍卖。从挂拍和拟拍数据来看于去年相比，明显减少，这次拟拍地块截止为12月初，不过毕竟这才9月，后续会不会在像去年一样集中放出一批拟拍地块来，还是比较期待的~
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