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十堰城区第四批拟拍地块上架!有3宗 位置都不错

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[LV.8]以坛为家I

发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天十堰挂出了1宗位于中岳路的商住地块之后,中国土拍网也随之公布了2024年十堰市本级第四批住宅用地拟出让清单。清单里面包括了3宗商住用地,挂出的这宗为其中之一。3宗地块总面积合计约18.6957公顷,约280.4355亩。拟出让时间段为2024年9月7日至2024年12月7日。

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其中十政储出(2024)2号地块,也就是中岳路地块,昨天已经发布,在此就不累赘,详情可点击:又有地块出让~起始楼面价约1449.6元/㎡。这宗地块一个是位置很好,位于主城区,另外就是起始楼面价较低,具体位置不详,可等官方公布。下面来看看另外2宗地块:
十政储出(2023)16号
地块位于山东路与厦门路交汇处,面积为3.5515㎡,约合53.3亩。规划用途为城镇住宅用地(商业所占比例≤10%),规划容积率≤2.5,绿化率≤35%,建筑密度≤30%,建筑高度=80%。
山东路也就是林荫大道1号线,自北广场区域往北延伸,从天津路的民和小区穿过,山东路2期也早已有过公示(道路起点接天津路,终点接厦门路)。

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而厦门路一期(刘家沟道路一期工程)起点为浙江路,终点接紫霄大道,前不久报道的最新进度为预计9月通车,并且该道路的二期也已经批复。

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地块位置就在这两条路的交汇处,具体位置在2024年十堰城区商住用地介绍中的已经公布出来,如下图:
地块介绍为位于紫霄大道中央商务区,土地面积53.29亩,规划用途为住宅、商业用地。与浙江路、京东路交汇贯通,周边教育、医疗等生活资源丰富,交通便利,潜力巨大。
近两年十堰中央商务活力区,在道路、学校、医疗、公园等配套的建设上不遗余力的发展,目前看到也已经得到显著的提升,加上新盘联投中央云著也传出预计9月份可达到预售条件,下一步新的人居项目也将为这个区域带来新的选择。

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同时围绕这个区域的地块也是接连不断的推出乃至成交,比如8月下旬成交的十政储出〔2023〕17号地块,去年成交的十政储出〔2023〕18号地块,均位于厦门路与幸福路交汇,都与这宗拟拍地块相邻。
除了这宗地块之外,另一宗地块在白浪,这宗地块实际上大家也都很熟悉。先来看一下地块详情:
十政储出(2021)29号
地块位于白浪中路与海口路交汇处,面积为11.5042公顷,约合172.563亩。规划用途为城镇住宅用地(商业所占比例≤10%),规划容积率≤2.5,绿化率≤30%,建筑密度≤35%,建筑高度=80%。
没错,这块地也就是曾经传闻过的白浪区的万达要来的位置,当时甚至连规划设计方案都发出来了,不过后来据问政里的答复,该项目也没了下文。

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该地块在2022年曾经上过架,不过后来终止出让。与上次挂拍中的数据对比,地块的面积有所变化,此前地块面积约为189亩,现在约为172.6亩。

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不过关于地块面积在2024年十堰城区商住用地内容里还是189亩,毕竟这只是拟拍内容,最终还是以上架公告上面数据为准。

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十堰今年的土拍,截至目前为止上架了并已拍卖了4宗,按照上架与挂拍的时间间隔来算,9月也仅有中岳路1宗地块拍卖。从挂拍和拟拍数据来看于去年相比,明显减少,这次拟拍地块截止为12月初,不过毕竟这才9月,后续会不会在像去年一样集中放出一批拟拍地块来,还是比较期待的~

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