佳源·鲸喜街区丨楼市回暖正当季 抄底掘金网红旺铺

死在黑名单

近期，楼市方面出现多重利好消息，政策、金融、资本等稳房价信号释放。相关专家指出，房地产市场预期向好，置业或将迎来新的契机。

NO.1 楼市利好频现

多方发声稳定楼市

首先银保监会发声，利率支持首套购房。同时央行在“货币政策委员会2021年第三季度例会”发声：明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性，坚定维护房地产市场的健康发展和住房消费者的合法权益。

示意图 来源网络

外国资本抄底楼市

市场冷暖，资本先嗅，中国楼市底部的高性价比已经逐渐到吸引国际资本巨鳄的垂涎。根据相关报道，著名高盛投资组合管理团队正在抄底买入中国房企债券。这里释放了两个信息：首先，外资对中国楼市保有信心；其次资本方认为，目前楼市已经接近触底，楼市风险整体可控。

NO.2 商业地产投资窗口显现

V字反弹

种种利好表明：楼市的调整年，实际上也就是投资切入的上佳节点。2004年、2008年、2016年等楼市调控大年，房价在短期受到抑制后反而不断积蓄能量，待形势企稳后又迅速上涨，甚至在2016年出现多城翻倍的轰动场景。

知史以明鉴，只要房地产的支柱性地位没有被削弱，楼市经典的V字反弹场景或将再次上演。在楼市企稳向好的环境下，随着生活方式的变化和政策的改变，不限购不限贷的社区商业逐渐脱颖而出，成为各方追捧的热点置业项目。
社区商业强势归来
去年年底，监管部门为互联网巨头们量身制定了“九不得”的规定，着力遏制社区团购之风的进一步蔓延，防止互联网巨头挤占垄断社区商业生存空间。
今年11月，国家市场监管总局官网更是公布了该局对于“防止大型互联网公司利用网络团购形成市场垄断进入市县基层地区，严重影响群众利益”建议的复文，声明将加快推动《反垄断法》修订工作，完善相关配套立法，细化平台经济领域垄断行为规制规则。
互联网社区团购被整顿，严格规范经营行为，必然会导致社区团购野蛮生长的收敛。当社区团购疯狂的补贴停止之后，由于价格相差无几，人们还是更加愿意就近即时消费。在欧美发达国家，社区商业早已成为居民综合消费的载体，已超社会商业支出总额的一半。而在中国，社区商业占比远低于这个数据。伴随互联网社区团购泡沫消失，社区商业繁荣的空间和机会将进一步放大。

来源网络

NO.3 商业地产好处多多

低总价成本，长大潜力大

相对于住宅项目，社区商铺的价格相对不高，同时不限购不限贷，小户型商铺的投资门槛更低。同时由于社区的不断成熟及周边配套的增加，客流逐步增长，商铺生意的长大性和可期性会变得更加积极乐观。

稳定消费人群，更安全
随着生活节奏加快，消费者更在意时间成本。能在短时间内买到性价比高的商品、获得更多的服务，成为增强消费者粘性的关键。因此对于社区商铺而言，无论选择哪种经营方式，都有周边小区的业主作为保底消费客群，回报稳固，经营更有保障，风险也就更低，无论出租还是转让都更加方便。
经营范围广，业态组合灵活
商铺空间由于其设计结构的特点，可自由进行切割、组合使用。商家可根据商业的经营状况及需求灵活调整空间格局，让商铺的实用率最大化体现。

NO.4佳源?鲸喜街区带来的人生财富惊喜

强大企业实力背书

好项目需要好的企业运作，佳源?鲸喜街区的操盘方佳源就是其中的成功典范。

佳源商业以繁荣城市为根本，以促进内需，提振消费为目的，以成为“全国知名的商业管理品牌”为愿景。目前佳源商业已经在20余个城市，成功管理33个购物中心和街区项目，12个高级酒店，自持物业量达300多万m?。

效果图

正是佳源成熟的商业运作和强大的资本实力，为佳源?鲸喜街区从诞生伊始就铺平了道路，让广大置业者更加放心和安心。

TOD超能磁吸

TOD模式就像是打造了一座座“迷你城市”，把区域优势整合到最大化，推动区域成为更繁华、更宜居、更美好的价值板块。
通过地铁的联动，TOD商铺成为整个出行网络上的消费节点，消费活跃度可保持较高的水平。地区繁华、交通便利、人口流动量大等优越条件，都是未来商铺高收益的黄金法则，这也是为什么TOD模式逐渐成为商铺投资的风向标。
佳源?鲸喜街区抢占李沧北部商业空白区域，依托TOD模式，无缝对接地铁1号线南岭站，串联青岛东西海岸，汇聚四面八方的人气，带来巨大商机和无限发展空间。

青岛地铁1号线 来源网络

多维高质客流群

佳源·鲸喜街区背靠约51万方TOD生活大城——佳源双子星城，加之周边多个大体量社区环伺，日常高频次消费客源的基本面可想而知。

更宝贵的是佳源·鲸喜街区自身便是大流量IP，约7.8万方主题街区和约7万平商务办公，预计后期导入大量人群。值得一提的是，2020年李沧北被定位为“创业转型新区”，双子星城其中约2万方商务办公区建成后将无偿转让给政府，届时大量的新兴企业与高素质人才就在身边，更加不用担心高质量客源的导入和增加。
这些可期庞大而稳定的客流，在佳源·鲸喜街区汇聚后产生 “虹吸效应”，聚集全龄、全时、全能消费优势于一身，非普通商铺所能比拟。

效果图

罗斯柴尔德说过“最聪明的投资，是把握住关键的机会。”

青岛正迎来TOD的大时代，佳源?鲸喜街区30-100 m?全时·全龄·全能临街商铺闪耀开售！

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