开局平淡 十堰楼市三月“小阳春” 能否如期而至

火柴天堂

        “惊蛰”过后万物生长，经过前两个月的蛰伏，十堰楼市的“春天”是否也如期而至？据十堰网了解，随着“慵懒”的假日氛围结束，十堰众房企重燃推盘热情，新盘预热、老盘加推、节日促销、清盘打折等等，楼市呈现出一派热闹景象。政策方面，也是利好连发，继2月4日降准后，“金三银四”开端之际央行再降息，时隔3个多月的降息邂逅传统旺季，十堰楼市的“春天”真的来了吗？

政策加码，楼市成交维稳

      春节假期过后，十堰楼市成交量连续2周稳步回升，打破黄金周成交量零星几套的“沉寂”，逐渐恢复到年前水平。据统计数据显示，3月第一周（3月2日-3月6日），十堰市新建商品房成交72套，成交面积7281.7平米，成交量较上周减少两套，成交面积增加294.87平米。总体来看，三月第一周，各项成交数据没有出现大幅度的波动，楼市呈现出稳步发展的趋势。

       节后成交量稳步回升，究其原因，业内人士认为，一方面，春节过后，房企营销节奏逐步进入正轨，“金三”传统旺季是不可错过的推盘时机，开发商使出各种降价促销大招以价换量，刺激购房者出手。另一方面，利好政策接连为楼市回暖加码，2月初降准，2月末降息，本次降息离上一次不足百日，密集发布的楼市利好政策，令购房者入市热情整体提高。

贷款难现利率大优惠

      3月1日央行降息下调贷款基准利率，虽然使购房者贷款供房的压力降低了一点，但是比起去年11月的降息，力度稍显“温柔”，对于一些购房者来说仍然不痛不痒，“降息后虽然每月要还的钱算起来只减少了五十来块，但是能少一点是一点。”正在某银行办理贷款手续的郑先生说。而在大学城某楼盘的看房者李阿姨则认为，现在总体房价还是偏高，就算降息了，其实大头还是要自己出，买房凑首付依然有压力。

      此外，银行贷款利率方面难现大优惠。近日，笔者走访了十堰城区多家银行，了解到目前各大银行的贷款基准利率已正式按照央行新政执行，不过在房贷利率折扣方面，均表示暂时未接到总行的相关调整通知，贷款政策仍按照原有基调执行。

房企仍需促销引客跑量

      虽然近期楼市政策连出，对市场是利好表现，有利于加快库存去化速度，但房地产市场整体调整的趋势仍然没有改变，加快跑量去化依然是目前十堰开发商的共识。据悉，在没有新项目上市新推的前提下，十堰楼市的去化周期仍需2年以上。随着金三银四更多新盘入市，楼市供应量有进一步走高趋势，去库存压力依然不容乐观。

      十堰网认为，面对较重的库存枷锁，跑量求生仍是房企的主要选择，预计未来一段时间，楼市整体的价格水平仍将维持平稳局面。同时，房企要想在跑量上取得成绩，除了加大优惠力度外，还要在楼盘品质和购房者居住体验上下大功夫。

陪我颠沛流离

房价跌跌跌
这样就买的起房
娶得起媳妇
暖得起床{:soso_e120:}

HeyMan

反正跟我都没啥关系。