小王想买二手房 房产过户求帮忙

小城大爱

小王是不是富二代，也没有能力在十堰买一套房子，合计着买一套二手房重新装修吧。

正好，大学同学那里有一套闲置的二手房想出售。

两人一拍即合，却在房产过户的时候犯了难。

在办理房产过户时，房产证过户需要哪些手续呢？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

sbavm

这让我想起一首歌shanghaizz.jigsy.com beijingzz.jigsy.com guangzhouzz.jigsy.com tianjinzz.jigsy.com shenzhenzz.jigsy.com chongqingzz.jigsy.com suzhouzz.jigsy.com chengduzz.jigsy.com wuhanzz.jigsy.com hangzhouzz.jigsy.com nanjingzz.jigsy.com wuxizz.jigsy.com qingdaozz.jigsy.com changshazz.jigsy.com foshanzz.jigsy.com ningbozz.jigsy.com zhengzhouzz.jigsy.com yantaizz.jigsy.com dongguanzz.jigsy.com dalianzz.jigsy.com shenyangzz.jigsy.com nantongzz.jigsy.com quanzhouzz.jigsy.com jinanzz.jigsy.com tangshanzz.jigsy.com hefeizz.jigsy.com weifangzz.jigsy.com xianzz.jigsy.com changzhouzz.jigsy.com xuzhouzz.jigsy.com fuzhouzz.jigsy.com shijiazhuangzz.jigsy.com haerbinzz.jigsy.com yanchengzz.jigsy.com changchunzz.jigsy.com zibozz.jigsy.com wenzhouzz.jigsy.com shaoxingzz.jigsy.com kunmingzz.jigsy.com xiamenzz.jigsy.com huizhouzz.jigsy.com guiyangzz.jigsy.com lianyungangzz.jigsy.com zhuhaizz.jigsy.com jiaozuozz.jigsy.com changdezz.jigsy.com weihaizz.jigsy.com weifang.jigsy.com zhangzhouzz.jigsy.com baodingzz.jigsy.com