扒一扒好房子里的小瑕疵

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扒一扒好房子里的小瑕疵

★★ 专业细致——这样的验房师我才放心

      我们的验房师傅可是身经百战的老手，每次验房都携带了各种专业设备，确保每一个细小的错误都逃不过他们滴“法眼"。跟之前一样，我们的验房师傅有条不紊的对每一家毛坯房认真检验，从入户门、阳台门、再到屋内所有窗户全部都仔细检验。
      每户业主都是耐心细心的陪着验房师一起看自家房子的漏洞，悉心寻求解决方案，弥补可能发生的一些小问题。

★★ 小问题隐藏大隐患——好房子也要扒一扒小问题~ 问题来啦，怎么样检查出隐藏在房子中的各种小问题呢？

方法一： 验房师熟练地用空鼓锤敲打所有的墙面，地面，横梁，每个点都不放过，检测空鼓可能出现的地方，然后在空鼓处画上标记。。



方法二：用激光红外测量仪测量房屋水平结构情况。在检验过程中，我们发现，10多位业主的房子水平基本没什么问题，水平误差也在正常2cm范围内，验房师说水平正常值范围内都不需要再找平，这样在装修的时候也节省了一笔银子。



      那么，这些房子都有哪些小问题呢？怎么解决这些问题呢？小爱这就仔细的告诉大家哦！

● ①：墙面空鼓

验房师：墙面空鼓主要是由于粉灰层和原砌体存在空气，与工人施工或者砂浆配方有关，可以通过空鼓锤或硬物轻敲来查找出空鼓的具体位置，存在这样的问题很正常。

解决方案：业主需要联系开发商和物业，将空鼓问题处敲开然后用水泥填实，处理好之后才可开始装修。

● ②：墙体裂缝


验房师：墙体裂缝的情况比较常见，主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，不必紧张。

解决方案：业主可在装修的时候注意一下墙面的情况，无需担心。

● ③：防水层破裂


验房师：这是一个比较大的问题，防水墙破裂可能导致楼下出现漏水情况，墙面也可能发霉长斑，需要尤为重视，若维修不好可能造成多次漏水，对生活产生困扰。

解决方案：业主需要联系物业和开发商，重新做防水，除去裂开的防水层，重新1:3水泥砂浆加密实剂压实抹平，重做防水。

● ④：水倒灌


验房师：这个问题目前出现的比较少，空调排水管道口出现了水倒灌现象，主要原因是外管道口的高度大于内管道口的高度，雨水才会从外墙侵入。

解决方案：水倒灌问题，业主需要联系物业或开发商，将排水管道口向下倾斜，将多余部分填充即可。

● ⑤：水平误差


验房师：水平误差问题在这一次验房中出现的比较少，但是也不能忽视，国家标准允许的误差是水平小于2cm，墙体平整度不高于2cm。目前，用红外水平检测仪检测出这次房屋中大多数房屋在2cm以内，但是比较接近2cm。

解决方案：装修的时候铺地板注意水平位置，保持房屋水平位置的一致性即可。

● ⑥：门框倾斜


验房师：检测过程中发现有一家业主门框有一定的倾斜度，经过测量，门框倾斜为1.5cm，问题不大。

解决方案：装修时做一个门套即可。

● ⑦：模板外漏


验房师：混泥土浇筑完成后 ，不需要表面装修的结构，其在施工时候采用的模板称结构表面外露模板。这个问题不大，装修的时候吊顶会把这部分遮盖住。

解决方案：装修时注意遮盖。

★★ 业主们的满意才是博天验房团前进的动力~

对于小爱这次的免费验房工作，业主们都是相当相当满意哒~ 大家都了解到了各自房屋的小问题，也都一一找验房师了解了解决方案。


我们的验房师和工作人员详细解答业主的问题


验房师细致记录房屋的相关问题


咱们与业主详细讨论相关细节



业主咨询相关问题

       所谓防微杜渐未雨绸缪总是好滴，等到以后装修小问题变成大问题就不划算咯，您说是吧！

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