暴风雨真的来了！市房管局发话：十堰这10种房地产乱象将严惩！

行走十堰

4月19日，市房管局下发

《关于进一步整顿规范房地产开发销售中介行为的通知》

整顿规范十堰房地产开发销售中介行为

对于违规收取定金预定款

自媒体公众号恶意炒作不实消息

发卡排号造成旺销假象

捂盘惜售囤积房源

销售不明码标价

等行为均将严肃查处

整治重点

❖未取得预售许可证，以认购预定等方式，向买房人收取定金预定款等费用，发卡排号，造成旺销的假象，达到涨价的目的；

❖发布虚假房源消息和广告，利用自媒体、公众号，微信朋友圈和一些网络媒体恶意炒作不实消息，传播、营造恐慌气氛，误导市场预期；

❖捂盘惜售或者变相囤积房源；

❖商品房销售不明码标价，甚至在标价之外加价出售，收取未标明的费用；

❖将商品住房按申报价格出售，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格，如要求购房人必须高价购买车位、储藏室等，借机抬高房价；

❖一房多卖，侵害购房人的合法权益；

❖违规代理销售未取得预售许可的商品房以及禁止交易的保障性住房，甚至进行合同诈骗；

❖竞相向购房人允诺，高价出售，抬高价格；

❖伪造住房查询结果证明、收入证明等，骗取税费优惠、银行贷款；

❖开展“众筹买房”、“首付贷”性质业务；

❖其它违法违规行为。

各县市区要认真组织开展本行政区域房地产市场专项检查，加大执法力度，对存在违法违规行为的企业以及从业人员要依法严肃查处，采取责令限期整改、处以罚款、取消网上签约资格、停业整顿等措施，对顶风作案、屡查屡犯的，要从严从重处理。

整治工作要求

❖成立专项整治工作领导小组。市中心城区（不含郧阳区）的专项整治工作由市房地产监察大队牵头，组织检查组开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项检查工作。各县市区房管局也要相应成立领导小组，并组成检查组深入开展本行政区域专项整治。

❖加强行业自律。房地产开发企业、中介机构以及从业人员要遵纪守法，诚实守信，严格执行商品房销售的有关规定，全面落实明码标价制度，恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺，维护消费者合法权益。

❖加大工作力度，确保专项整治取得实效。对于重大违法违规案件，各地要发现一起个，查处一起个，决不姑息，务求取得实效，要曝光一批典型案件，对违法违规行为形成强大的威慑力量。

❖增强工作主动性。整顿规范房地产市场秩序，地方政府是主体责任，必须做到守土有责。加强对房地产市场出现的新情况、新问题的研究，对花样翻新的违法违规行为要主动出击，露头就打，把整顿规范房地产市场秩序作为日常的重要工作，坚持不懈地抓到位。

各县市区要在5月20日前将专项整治工作总结报送至市房管局市场科，包括工作开展情况、长效机制建立情况、典型案例等内容。

联系电话：8119407。