在十堰买房你还拿不准主意？速看！教你如何在冬日看房！

又是春天

大多数的十堰刚需族，都是第一次买房，或者是棚改拆迁户买房，对楼市行情一般了解的不是很透彻，常常错失买房良机，或者不自觉踩了坑自己都不知道。

怎么样买房和把握好时机，是在十堰买上好房的第一步。尤其现在这个时候，十堰市场变化飞快，各种真真假假的信息掺杂一起，是很难分辨的。

今天再告诉大家一点：十堰刚需族，不要老想着抄底，只要碰到你满意的好房子，什么时候买都是对的。

但是，买房要有自己的判断力，看到某些夸大其词的消息，要努力找到权威的消息源头。那些真假莫辨的小道消息，多半是假的，至少也不会全真，千万别被忽悠了。

作为刚需，在十堰买房你得明白这个道理：只要碰到你满意的房子，什么时候买都是对的。

十九大提出，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位。目前，十堰楼市处于相对平稳状态，大家有充足的时机与预期来挑选理想的房源，无疑对购房者是有利的，说明十堰房地产市场趋势正在往越来越好的方向发展。所以现在是可以入手买房的。

现在正好是冬季，其实，冬季买房是一个非常好的时机。

为什么这么说呢？

由于冬季气温较低，这时候最容易发现房子的日照时间长短及保温效果。

优势一：多方位判断房屋和小区

经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。

优势二：采光通风供暖一目了然

冬季太阳光不太强，室内更能体会光线强弱。而室外更能看清小区每栋楼间的采光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。而供暖就更不用说了，冬天才能检测暖气是否到位。

优势三：年底大促销活动

很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。

冬季购房还有哪些注意事项？

一、触摸墙体判断是否有返潮

冬季挑选现房主要关注的就是返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，这样供暖期一过，就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。

二、关注隐形问题

冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，有没有异味等。建议有意向在冬季购房的朋友，可以向社区其他居民或街道人员打听询问。

三、判断日照时间

如果对采光要求比较高，尽量不要选择低楼层，因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣。所以，购买高层建筑时最好选择3层以上，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。在房屋内部的结构上，如果房屋进深过大，犹如隧道，那么其接受阳光的效果自然不好，如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。

四、慎选停工工地

房源较多的情况下，一般的企业都会推出相应的优惠措施或者是促销价格方案等，在这个时候购房者可以根据自己的经济实力、价值判断来选择自己心仪的楼盘。需要注意的是，如果买期房，只能在沙盘和售楼员处了解房子的信息。

五、物业管理

冬季一般工作人员喜欢坐在办公室，对一些施工、垃圾处理、绿化等等问题容易搁置，选择冬季去小区里，最能体现这个小区的整体物业管理水平。

冬季虽然寒冷交加，但真的是看房的好时间，有购房需求的小伙伴们不如多走动走动，实地看看房子。

今年对于购房者来说，不要过分悲观，认为房价还要快涨。也不要过分乐观，认为房价很容易跌。如果你看跌楼市，那就必须熬着，也不知道熬到什么时候再出手。对于刚需族来说，小编认为大家还是别熬了。

最后，不管现在买房了或没买，小编希望每一个身在十堰的人，都能幸福！

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