重磅！关于小产权房，十堰又有明确规定了！

又是春天

注意啦！

日前

十堰城区2018——2020年旧住宅区

综合整治改造规划编制

安排部署推进工作会召开

会议释放一条重磅信息

明确旧住宅区综合整治改造

“四个优先”

“两个禁止”

“五个务必”

民以食为天，家以居为安

事关十堰人的居住环境

其中特别提到小产权房的问题

市棚改办就十堰城区2018——2020年旧住宅区综合整治改造规划编制、项目选择和改造实施等工作提出分轻重缓急和“四个优先”、“两个禁止”的具体要求。

四个优先

房屋老旧，年代久远的优先；

配套设施不齐，环境差的优先；

水电终端不到位，矛盾突出的优先；

改造经验成熟，领导重视的优先。

两个禁止

小产权房禁止纳入；

已经纳入和即将纳入拆迁征收范围的禁止纳入。

其实早在2017年

国土资源部住房城乡建设部就已发布通知

明确防止小产权房

通过不动产登记合法化

不允许“所谓小产权房借此合法化。”

不少人小产权房转正梦碎……

这次我市召开推进工作会

明令禁止小产权房

纳入旧住宅区综合改造

我市国土资源局也明确

坚决防止小产权房合法化

现实情况是

我市存在着一定数量的小产权房

政策明确小产权房不合法

可依然有不少人买小产权房

今天

小编帮你整理出和小产权房

相关的一些问题，再次给您提个醒儿

什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房交易面临的风险

1. 无法取得不动产登记证
小产权房买卖不合法，所以无法获取不动产权证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

2. 无法再出售
由于不动产权证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

3. 质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门审核，不排除一些开发商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

4.如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。

同时，我市老旧小区改造，小产权房也是禁止纳入改造范围的。

由此可见，

小产权房注定是不受法律保护的。

买房的小伙伴还是别想着

能钻政策的空子去打擦边球了。

买了那些没有产权的房子，

每日还住的提心吊胆深怕房子出问题。

五个务必

会议指出，在推进城区老旧住宅综合整治改造工作中，要坚持“五个务必”。

◆一是务必认真摸清底数，明确改造项目、四至边界、户数等基础数据，2018年项目本周前分别报市棚改办和市规划院。

◆二是务必严格服从规划成果，已经明确的项目经规委会批准后原则上不能再行调整。

◆三是务必严格执行项目招投标程序，规范资金使用，严把质量关，改造必须水电终端到户。

◆四是务必与“三供一业”的改造政策进行对接，避免重复改造。

◆五是务必严格考核问责。

优化完善老旧小区各项设施，

规范水电终端，补齐功能短板，

整治环境卫生，提升绿化水平。

点赞！

期待改造后的小区更宜居！

买房是一辈子的大事儿，

一定要走正规渠道购买哦！

对于“小产权房”你有什么想说的吗？

欢迎留言评论！

来源：综合十堰发布，十堰市房管局